清代房价与米价(参考)

  清朝末年人口大约4至5亿,是现在的1/3。<abc小说网-无弹窗abcxs.com》那么,清朝房价是现在的多少呢?
  最靠谱的比较,是用普通人的年shou ru 来比,看到底多少年的shou ru 可以买一套房。
  七个例子
  由于清朝人不研究房价,所以查不到系统的材料,只能找几个例子,不知道是否能全面反映出当时的情况:
  例一:乾隆十六年(1751年),天津丁予范在刘家胡同二道街买了一块地,盖了一处四合院,这四合院占地近一亩,盖了10间房,连买地带盖房,花了180两银子。
  例二:道光十八年(1838年),天津任秀坡花200两银子,把丁予范在刘家胡同二道街开发的这套四合院接了下来,加盖一间客房、一间门楼、三间书房、三间板房,总共投资了350两,最后卖了600两。
  例三:乾隆十二年,北京内城西北角太平湖东(新街口),七间半85两,相当于现在12750元。
  例四:乾隆十三年,北京内城新帘子胡同(长安街南,新华门与和平门之间),四间瓦房70两,相当于现在10500元。
  例五:康熙五十七年(1718),北京大兴县北城日南坊(坊名“日南”,相当于某某街道)有一所楼房出售,该房临街,下面两间开店,上面两间住人,楼后加盖厢房一间,合计5间房,卖了210两(参见张传玺《中国历代契约汇编考释》)。
  例六:乾隆五十八年(1793),安徽休宁县二十一都二图(“都”相当于乡镇,“图”相当于行政村)也有一所楼房出售,不临街,但宅基较大,房子共4间,卖了270两(同上)。
  例七:咸丰七年(1857),浙江山阴县三十六都三图有人卖房,共计平房3间,卖了60两(同上)。
  当时米价
  为了能与现代可比,按大家常用的粮价来做衡量。
  在清朝米价的波动比较大,按最太平盛世的清乾隆年间算,粮价大约15文钱/升。一升米据说大于1斤,不到1.25斤,按照最多1.25斤来算,现今超市的米价1.8元/斤,则一升米价格为2.25元/升。1两银合1000文,1000/=150元,清乾隆的1两银子相当于现在150元。
  房价与米价比较
  1两=1000文,则新街口的房子(七间半)换算=85000文,新帘子胡同的房子(四间)=70000文,分别相当于5667升米和4667升米。
  如果每间房子按照25平方米计算,新街口房子面积187.5平方米,新帘子胡同的房子面积100平方米,则新街口的房价为30.23升米/平方米,新帘子胡同的房价为46.67升米/平方米。
  一升米据说大于1斤,不到1.25斤,姑且按照最多1.25斤来算。超市的米价1.5元/斤,则一升米价格为1.88元/升。目前,新街口的二手房单价在3万元/平方米。
  用升米来衡量,今天的房价jiu shi 15958升米/平方米。
  今天的房价粮价比,是清代的528倍!也jiu shi 说,今天要想买同样的房子,得用比当年多527倍的粮食去换。
  ——————
  清代历年米价考:
  清代米价(二)期别
  —每公石平均价格(单位:库平两)
  1641-1650
  ——1.263
  1651-1660
  ——1.201
  1661-1670
  ——0.856
  1671-1680
  ——0.652
  1681-1690
  ——0.864
  1691-1700
  ——0.737
  1701-1710
  ——0.965
  1711-1720
  ——0.926
  1721-1730
  ——0.880
  1731-1740
  ——1.000
  1741-1750
  ——1.144
  1751-1760
  ——1.637
  1761-1770
  ——1.722
  1771-1780
  ——1.528
  1781-1790
  ——1.609
  1791-1800
  ——1.965
  1801-1810
  ——2.175
  1811-1820
  ——2.150
  1821-1830
  ——1.942
  1831-1840
  ——2.418
  1841-1850
  ——2.256
  1851-1860
  ——1.708
  1861-1870
  ——2.623
  1871-1880
  ——1.739
  1881-1890
  ——1.440
  1891-1900
  ——2.405
  1901-1910
  ——3.895
  彭信威著《中国货币史》
  ————————
  作者语:以上资料,大家只是当一个物价参考就好,shi ji 上跟现代比的话,用米来当参照物并不恰当,毕竟清朝的粮食产量跟如今的粮食产量有相当大的差别,而银、铜的产量价格也大不相同。至于本小说里的参照物,shi ji 上是按照现代社会的人民币来算,这就好比是外汇,因为人民币可以买到现代社会的产物。清代与现代社会类比,可以参考现代黑非洲穷国跟中国的对比。

上一章目录+书签下一章