第三百四十二章 价值权益收购！
“来，继续喝酒，今晚大家可都要不醉不归啊！”
在苏禹沉思间，席间喧闹的声音里，何倩满脸笑容，开心地给大家倒酒：“希望大家在未来，都能心想事成，咱们公司也能一直保持着上升的势头，在未来……成为国内真正的金融巨头公司。”
苏禹将大家捏在一块后……
禹航投资公司的发展，基本上就是大家共同的利益所在了。
更何况，苏禹在待遇上，给得宽厚，所以大家自然都希望公司能够发展壮大，创造更多的盈利，这样他们也能跟着成长，跟着收获。
“哈哈……有咱们苏总带领，未来的国内金融巨头公司，那必然有我们禹航投资一席之地。”王灿大笑地道，“不是我吹，国内能在股市投资能力上，媲美苏总的，最多只有一手之数的人。”
“呃……”苏禹轻咳了一声，说道，“胖子，山外有山，人外有人，这话可不能乱说，而且投资是一场长跑，没有经过五年、十年以上的市场验证，没人敢说自己的投资能力有多强，咱们禹航投资公司要走的路，还有很长，面对的难关，也有很多。”
金融交易市场，最忌自满、膨胀。
虽说，他有着重生的优势，知晓着后世国内、国外金融市场大致的宏观走向，但在真实操作中，还是得如履薄冰，处处小心，毕竟在交易之中，有时候就算是知道结果，也不一定能真正于过程中赚到钱，更何况“禹航投资”当前的资管规模已经不小，本身就足以影响市场结果了，这就更加带来了更多的不确定性。
所以，就算有着重生的优势，自满、膨胀的心态，也依旧是极度危险的。
“嗯，确实。”赵立军应了一声，说道，“苏总说得对，投资是一场长跑，咱们禹航投资虽然暂时取得了一些成绩，但要想成为一家长牛基金管理公司，未来要面对的难关，一定还有很多，不过我相信大家齐心协力，一切的难关，肯定都能克服。”
“那必须的！”王灿大声说着话，同时再次举杯与大家碰了碰。
苏禹看着席间众人尽情肆意，高兴欢快的场景，忍不住笑了笑，内心也很高兴。\./手\./机\./版\./无\./错\./首\./发~~
接下来，在觥筹交错之间，大家畅谈工作、理想、生活、感情，不知不觉，已经到了晚上9点多钟。
眼见时间已经不早，且众人已经喝得差不多了。
何倩便提议切蛋糕，结束这场生日宴会。
之后，在刘伟的主持下，大家再次向何倩说了一两句祝福语，切完蛋糕，就各自散了。
回到家，苏禹感觉喝洒之后，头有点疼，于是简单洗簌之后，就直接睡了，第二天，当他醒来，已经是早晨9点多钟，黎梦给他煮了一点小米粥，并布置了一些小甜点。
苏禹喝了一点小米粥暖胃，见黎梦换了一身衣服，似乎又要出门，不由问道：“你这是……又约了人？”
“嗯！”黎梦回道，“我约了倩倩一块去车展看车。”
“哦！”苏禹说道，“今天好像是有个车展活动。”
“你要跟我们一块去吗？”黎梦见他问起，回头询问道。
苏禹摇了摇头，说道：“不了，你们去吧，我中午约了鹏远地产的梁总，有点事要谈。”
“那行。”黎梦说道，“你吃完了，把碗扔餐桌上就行，我下午回来收拾。”
苏禹见她突然间变得这么体贴，倒有些不适应，说道：“我又不是大少爷出身，做饭虽然不行，但洗碗这点家务事，我还是可以的，行了，你赶紧走吧，我吃完了把这收拾一下，也该出门了。”
黎梦应了一声，也没多话，涂了口红，拿了包，就出门了。
苏禹琢磨了一阵与鹏远地产梁总谈判的事，收拾了一下餐具，于10点钟左右，便换了一身衣服，独自开车来到了与对方约定的地点。
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梁本初约见他的地方，是一处私密庄园。
园内假山环绕，流水潺潺，花香沁鼻，庭院错落，颇有清幽自然，古色古香的韵味，与禹杭大都市的繁华景象，完全不同，且这里也很难听见外面嘈杂的车流穿梭、鸣笛之声，反而是不时的细声鸟语，让人有一种置身大自然的处境，身心都放松了下来。
“苏总，这边请！”梁本初秘书在前面不停的带路。
苏禹跟随着秘书在庄园内绕了一会，才在一处置于假山、池塘边的院子里，见到了正泡茶等候他的鹏远地产集团副总梁本初。
“梁总真是好享受啊！”苏禹看着梁本初熟练的泡茶手法，微笑地道。
梁本初见苏禹到来，微笑地向他做了一个请的手势，然后待苏禹坐下后，方才将泡好的一杯茶，放置在苏禹面前，回道：“忙里偷闲而已，哪里称得上什么享受？倒是苏总近来兴致好像不错。无\./错\./更\./新`.w`.a`.p`.`.c`.o`.m”
“梁总如何得知我近来兴致不错？”苏禹端起茶杯，轻轻抿了一口。
梁本初笑着道：“我听说“振华资本集团”的大小姐，自从在魔都金融峰会上，与苏总一见之后，就终生难忘了，甚至不惜为了苏总，与父亲决裂，离家出走的事都干出来了，既有桃花落身，兴致岂能不好？”
“不知梁总是从哪里听来的八卦消息？”苏禹问道。
梁本初说道：“我们鹏远地产集团，核心业务虽然并不是金融，但地产、金融从来不分家，苏总最近半年，可是国内金融界传奇的新秀人物，影响力巨大，关于你的小道消息，那可不难打听。”
苏禹笑呵呵地道：“然而，谣言就是谣言，不管怎么传，它都变不成真的。”
“是吗？”梁本初笑着道，“那真是可惜，振华资本集团，在国内金融界的影响力，可谓是首屈一指，苏总若能借上这股东风，国内金融领域，可说是任苏总驰骋了。”
“无论商界，还是金融投资界，被吹上风口的猪，不管在风口上多牛，但当风停的时候，总是会掉下来。”苏禹说道，“借来的势，终究不是自己造就的势，我还是更喜欢自己一步一步脚踏实地的走。”
梁本初微微颔首，赞道：“苏总的格局，还是这么大，了不起！”
“梁总约我来这里，应该不是跟我讲格局的吧？”苏禹看了他一眼，环顾着周围环境，“好地方啊，清静自然，令人心旷神怡。”
“苏总若喜欢，可以把它买下来。”梁本初说道，“正好老板我认识，我可以给你们牵个线，搭个桥。”
苏禹笑着道：“地处城市近郊，园林布置，如此精致，且看这规模，少说也是以亿为单位的价值了，我可买不起。”
“苏总管理的“禹航1号”基金，半年提取利润30多亿，比我们整个鹏远地产集团的营业净利润都多，岂有苏总买不起的道理？而且……”梁本初顿了顿，说道，“苏总手里的那一块地，可是价值连城啊！”
苏禹见他终于将话题切入了主题，不由笑了笑，说道：“价值的体现，往往得产生在供需关系里面，如果没人需要，没人出价，别说价值连城了，怕是一文都不值啊！”
“需要的人不少，就是怕苏总要价太高，没人出得起啊！”梁本初试探地道，“苏总若有诚心愿意出手，我们鹏远地产，是非常愿意接手的，而且就我们鹏远地产在禹杭的成功商业开发经验来说，那块地在我们手里，也才能发挥最大的价值。”
苏禹微笑地道：“梁总的意思是“诚辉地产”在商业地产开发上，不如你们了？”
梁本初回道：“强龙不压地头蛇这话，苏总应该知道什么意思吧？诚辉地产在魔都、苏南、粤州、深市几地的布局，确实有很多运营很成功的开发项目，但地产这一行，一城一策的现象，非常鲜明，诚辉地产在禹杭并没有深度布局，也没有成功的。(下一页更精彩！)
项目开发经验，这座城市的生态和规则运行，我相信他们并不一定清楚，而我们鹏远地产，深耕这座城市十几年，对于这座城市的生态和规则运行，应该没人比我们更熟悉，更清楚了。”
“那“锦湖集团”呢？”苏禹问道，“他们也在这座城市，深耕了十几年了吧！”
梁本初说道：“锦湖集团是以建筑业务起家，他们的长处，在于项目建造，而非项目的商业运营，苏总在禹杭也待了好几年了，禹杭成熟的商业街，高品质的住宅楼盘数量，乃至cbd核心商业区，开发商的市场占比如何，苏总应该也是有所了解，且能够感受到的，他们的专注点和我们有本质的区别，如此，商业开发的竞争力，自然也完全不一样。”
“你手里的那块地……”
梁本初停顿了一会，继续道：“在“钱江新城”开发中，我们私认为是很适合用来做核心商业区开发的，而在核心商业区开发中，论成功的经验，我们鹏远地产，就算放眼全国大地产集团，也是位居前列的，更何况，这还是在禹杭本地开发。”
苏禹在梁本初的劝说中，琢磨了片刻，说道：“还是先说一说你们的诚意吧！”
“行！”梁本初应了一声，正准备继续与苏禹谈下去。
这个时候，秘书从池塘边的回廊中走近，恭敬的报告道：“梁总，午餐已经布置妥当了，张老板和陈小姐，都在等您和苏总。”
梁本初微微颔首，然后向苏禹示意道：“既如此，那苏总……咱们边吃边谈如何？”
苏禹微笑地道：“自然是客随主便。”
“那苏总请吧！”梁本初说着，便主动站了起来，向苏禹做了一个请的手势。
而此刻，秘书则让到了边上，于梁本初和苏禹走后，吩咐一直伺候在院子边上的一个漂亮服务员，将院子里的茶具，都收拾了。
苏禹与梁本初并肩而行，微笑地谈论着庄园内的景致。
不一会，俩人便在一位服务员的领路下，来到了庄园内，一处装修得古色古香的精致包厢内。
进入包厢内部……
苏禹环顾四周，只见房间的布局，颇为精妙，就连四周角落里，花瓶里面的插花，也都很是精细，向整个房间，散发着澹澹的花香，而面前实木大圆桌上，山珍海味，名酒佳肴，也布置得颇为用心。
当然，除了这些，房间内两个风格不同的大美女，也是引人注目。
“这位是张欣，张总，也是这片庄园运营公司的老板。”梁本初向苏禹介绍着屋内的两个大美女，“这位是“久辰传媒”的签约艺人陈婉莹小姐。”
苏禹听见梁本初的介绍，知道今天这顿饭，对方真是煞费苦心，连当红艺人，都能叫来陪酒，不过他也知道，久辰传媒这家公司，本身就是鹏远地产注资控股的，恐怕这位陈婉莹小姐，面对老板的老板，提出的要求，也没什么选择权。
“苏总，你好！”张欣主动向苏禹伸手，内心对于这位金融界传奇人物，很是好奇。
苏禹澹澹看了她一眼，却也知道这女人能在禹杭近郊，运营这么大一座庄园，身份、背景必然不简单，也微笑地伸手，说道：“张总不必客气，今天我和梁总来到你的地盘，一切还得听张总吩咐啊！”
“哈哈，苏总说笑了，你和梁总是贵客，理应让我们服务你们才对。”张欣说道，“梁总、苏总，请坐吧。”
说着，张欣对屋内随时等候服务的其中两个美女服务员招了招手。无\./错\./更\./新`.w`.a`.p`.`.c`.o`.m
然后那两名服务员，便小心地替苏禹和梁本初拉开座椅，服务着俩人坐下。
苏禹坐下之后，看了一眼面前已经倒满酒的酒杯，笑着道：“梁总今日准备的茶，我觉得入口甘甜，回味清香，很是不错，不如中午咱们就以茶代酒吧，我昨晚喝了不少，现在还有些头疼。”
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“行！”梁本初微微颔首，“悉听苏总吩咐。”
说着，他便吩咐侍立在身旁的秘书，让秘书将他准备的茶叶拿来，同时张欣也吩咐屋内会茶艺的一位服务员，取庄园内备有的专供煮茶的山间泉水，煮茶待客。
而眼见苏禹不喝酒，而喝茶。
席间，一直有些紧张兮兮的陈婉莹，总算是松了一口气。
“梁总，接着之前的话题吧！”苏禹见众人皆不动快，不由随意地拿起快子，尝了几口菜，说道，“你知道，我也不是绕弯子的人，今天咱们就有什么说什么，谈得拢，大家自然皆大欢喜，谈不拢，大家也还是朋友。”
“好！”梁本初应道，“既然苏总快人快语，那我也就接着之前的话题说了，我知道苏总与锦湖集团和诚辉地产，都已经接触过了，且后续的多家地产公司，对苏总手里持有的那块地皮，也多有意向。\./手\./机\./版\./首\./发\./更\./新~~”
“锦湖集团和诚辉地产所开出的价码，我们也多有了解。”
“根据集团内部一致商议，我可以全权代表鹏远地产集团，与苏总直接谈判，而根据我们的综合评估，苏总手里那块地，按照市场价值，极限应在11亿左右，这一点苏总想必是心里有数的。”
“但既然锦湖集团和诚辉地产，都愿意以市场价的溢价20%拿地。”
“那么，我们鹏远地产既然约了苏总谈判，自然也不会低于这个溢价条件。”
“根据集团和董事长的一致决议，我们鹏远地产可以将收购苏总手里那块地皮的价值权益，提升到13.3亿，只要苏总愿意，我们现在就可以签订初步协议合同。”
“价值权益？”苏禹咀嚼着这四个字的含义，微笑地道，“梁总能稍微解释一下，什么叫做价值权益收购吗？我怎么听着……感觉你们的诚意，不过如此呢！”。
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