第127章 白酒周期，突然而至
“都什么价位？”李峰继续问道。
“锦江花园这套，价格便宜7000元一平米，东城广场这套，稍微贵一点要7500元，水榭花都这套比较划算，8000元一平米。”
“这么贵？”
“这几套房子，无论是小区环境，还是周边配套都很好，如果哥你想买便宜的房子，也有，比如这套东苑小区的房子，房龄十年，100平米小三室，六楼顶楼没有电梯，只要4500元一平米，还能商量。”
“没电梯，顶楼，十年房龄，不用去看，猜也能猜到是老破小区，这肯定不能考虑，我就先看这几套房子吧。”李峰沉吟了一番，说道。
买房子，李嘉诚说过，除了地段，还是地段。
很多时候，两个小区，虽然只隔了一条街，但是价格却差了好几千元，就是因为环境、物业、学区、房龄不同导致的。
所以买房，尤其是贷款买房，在压力不大的情况下，尽量买贵一点的房子，一分价钱一分货。
这套房子李峰是计划一步到位，应该还要住个七八年，甚至十来年的，是不能考虑这种房子的。
李峰开车，跟着方笑语，先看了锦江花园那套房子，又看了东城广场那套房子，最后开车停在了水榭花都门前。
刚一走进这个小区，李峰就感觉眼前一亮，宽阔的小广场两侧，栽种着棵棵法桐，不远处，一个硕大的湖泊，立在了小区中央。
湖泊有数千平米大小，几艘船舶系买岸边。
湖泊边上，绕着一条木制栈道小径，小径边上点缀着七八个木质秋千，十来名孩童正在嬉笑打闹着。
“梦涵，这小区环境真不错。”李峰不禁赞道。
“瞧，还有个亭子立在了楼宇之间，水系之上，”林梦涵眼中一闪，唤道，“亭台楼阁，水榭花都，真是名副其实，我早就听说，这个小区是开发区景观最好的小区，今日一见，真是不虚此行。”
方笑语听着两人的谈话，脸上不禁露出了笑容，怎么掩饰也掩饰不住。
成交有戏呀！
而且，应该不是同行！
于是，方笑语忙继续推荐道：
“现在是冬天，夏天的时候，湖里有荷花，锦鲤，这里的环境会更美，还有这个小区人车分流，无论是自行车还是汽车都要走地下车库，孩子们在地上玩，安全，小区里有幼儿园，对面是小学，一站地外是医院……”
“这个小区，房源很少，要不是房主急着卖，8000元还不一定买得到，你们要想买，得抓紧。”
房产中介和券商一样，主要的目的就是促成交，只有成交了，才有提成拿，所以房产中介的话，不能不听，也不能全听。
李峰闻言，淡淡地回道：“先去看看房子。”
“好！”方笑语拿出钥匙，上了7号楼1单元的电梯，603室的房门一开，豁然开朗。
“好大！”林梦涵不禁叹道。
李峰也是赞叹不已，只见这套房子，光客厅，就有将近五十个平米，豁亮得能摆上一个台球桌，或者两张乒乓球案子，三个卧室每个也有十多平米，两个卫生间干湿分离，打扫得干干净净，厨房全部是木质橱柜，一尘不染。
“因为是多层，得房率就高，而且每个卧室，还有赠送面积，此外赠送面积还包括楼顶的平台，这些都没有记在房本上，”方笑语指着一个楼梯说道，“喏，上面是阁楼。”
林梦涵和李峰把各个房间浏览了一遍，就沿着楼梯上了阁楼，来到了楼顶一个小平台，小平台围着一圈儿不锈钢栅栏，里面摆着一张藤桌三把藤椅，几盆花卉。
方笑语继续道：“这个观景台，也是赠送，休闲的时候，可以种种花，赏赏景儿，当然也可以封闭起来，当阳光房，这就又多了一间屋子。”
林梦涵上了观景台，就坐在了一把藤椅上，俯瞰着远处，只见小区里树木林立，湖泊中银灿灿一片，尽收眼底，不禁令人心旷神怡。
“房子不错，”李峰也很满意，但也想试着还还价格，便道，“顶层，就怕漏水，还有房龄有六年了，也挺老的了。”
毛病，是买家。
方笑语听李峰开始数落这房子的缺点，脸上的笑，更盛了。
“放心，这房子，房主已经住了三年了，肯定不漏水，你们双方可以签个补充协议，”方笑语解释道，“再就是，小区物业很好，六年了，还是整个开发区环境第一好的小区。”
“最低多少价格？”
“7700元，再低，只能你和房主谈了。”
“噢，”李峰转头望向林梦涵，道，“梦涵，你帮我谈谈价格，看能不能便宜一些。”
“嗯。”
方笑语笑着，坐到林梦涵旁边，拨通了房主的电话，两人就商谈起价格来了。
李峰则是站在观景台上，看着小区里的风景，看着街道上飞驰的汽车，心中不由地生出了一股难言的归属感、安全感。
我也要有房了。
我也要有窝了。
过得半刻，林梦涵通完了电话，说道：“最低7500元。”
“这么多？！”
李峰有些惊讶，一平米便宜了200元，这套房子，140平米，那就是两万八千元了，看来今天叫林梦涵来看房，是找对人了。
还价，还是女人有优势。
“什么时候能签协议？”李峰问道。
“哥，我准备下，明天吧。”
方笑语心中乐开了花，没想到今天第一次带客户看房，就成交了，这就像花了两元钱买彩票，忽然中了五百万一样，让人难以置信。
这套房，按照7500元成交，那就是105万元，按照1.5%的中介费算，那就是一万五千多元！
看来，是我运气来了。
这个社会，有钱能使鬼推磨。
仅仅用了五天，方笑语就把前期的手续全办完了，只等着年后放款、办证了。
这套房子，李峰首付三成，32万元，其余全部贷款，分30年还清，每个月需要还款3874.31元。
“这么多呀，比我一个月工资都多…”赵心悦看到后，有些咋舌，“每天一睁眼，就欠银行一百多元，这压力是不是太大了？”
“现在看着压力是大，但过两年就小了，一通胀，债务直接就稀释了，就赖掉了很多，”李峰笑着说道，“所以，趁着通胀没有起来，我就先占点便宜。”
“嗯，现在我手里还有五万元，再把车抵押个四五万，凑个八九万，就投机个老破小吧，东苑小区六七十平米的两室一厅，正好。”
“你，你还要买房？还抵押车，贷款买房？你胆子怎么这么大了？”赵心悦瞪大了双眼，不禁质疑道，“你每个月怎么还贷？”
李峰却是计算道：
“我每年的股息，光格力电器就能分红十多万，再加上贵州茅台应该能有个十几万，足以覆盖这些房贷，还绰绰有余，至于那套小房子，到手后，直接租出去，一个月怎么也能租个600元，每个月再添上一点点就够了，以租养贷。”
“你太拼了吧。”
赵心悦感到有些心忧。
李峰安慰道：“放心，我心里有数，最坏的打算，就是房价不涨，但即使这样，我的股息也足以应对。”
“房市和股市一样，一旦发现罕有的大机会，千万不能放过，在留好后路，算好风险之后，重拳出击，才能获得大收益，就像我前两次十倍杠杆打新股，和十倍杠杆可转债一样！”
“看似风险很大，实则风险可控。”
“只是，那套投资房，要写我的名字的话，就算二套房，不如就写你的名字吧。”
“我的名字？”赵心悦心中一甜，应道，“那你可不许反悔。”
“我能反悔啥？也就八九万的事儿…只要股市走好，几天的涨幅，就回来喽！”
李峰大声笑着，便把赵心悦拦腰抱起来，扔到了床上。
过得两天，李峰就找方笑语寻了套房，先下了两万元的定金，投资了一套东苑小区的小两室，只是房主出国了，年后才能回来。
一晃又是数个月过去了。
年前的垃圾交易时间过后，上证指数爬上了2900点，又在2月29日，一头栽到了2638点，然后又慢慢地爬上3000点，震荡到了五一。
又在5月6号、9号，又来了两根阴线，一下子又杀到了2800点。
似乎，3000点，就是一个铁顶，上证指数无论怎么爬，也爬不上去。
就在众多股民们战战兢兢中，白酒行业的周期，倏然而至，出乎所有人的预料！
贵州茅台2016年一季报显示，公司营业收入同比增长18.43%，达到了322.96亿，净利润则同比大增23.58%！
只第一季度，每股收益就达到了13.73元，已经超过了2015年全年的业绩！
也就是说，一个季度，就干了去年一整年的活儿。
业绩炸裂！
真是营收千亿的重型坦克，开出了比亚迪的速度。
“真棒！”李峰在交易室中，望着这份业绩，赞不绝口。
白酒周期，终于来了。
对面，前来交流炒股经验的李典，看着贵州茅台那一路向北，丝毫不理会大盘的走势，后悔得直拍大腿。