第524章 购买房产
“不急，容我再想一想……”
林铭在院落之中踱步，随便看着房屋的情况。
“公子爷，这院落可是很抢手，现在买进只需要一万两银子，过了今天，可就不一定是这个价位了……这还是房主着急卖，他要是不着急的话，等过一段时间，这南阳的房价可还要上涨的！”
向导还在一旁说着。
向导越是催促，林铭也越是觉得这院落的价位或许有些太高了！
他有心讲价！
该讲多少呢？！
眼睛一转，已经有了决断！
“五千两！”
踱步之中的林铭停下了脚步，伸出五根手指来！
“你去和房主说，五千两银子一口价！他若应了，我立刻付钱！”
“五千两？！”
向导苦着脸，赶紧说着：
“公子爷，您就别拿小的寻开心了，这个价位房主怎么可能同意？！这小的可不敢去说……”
“你若不敢说，就去将房主找来，我亲自来说，买卖，买卖，有买有卖，商量价钱，本就是天经地义的！这完全没什么不好说的！”
“那公子爷稍等，小的去试试？！”
向导赶紧跑去找了房主，片刻之后，再度回来！
“公子爷，小的好说歹说，房主说是最多让一百两，九千九百两……”
“五千两！就五千两，一分都不能再多！”
……
半个时辰之后，林铭以八千两的价位拿下了这院落，他也第一次见到了房屋的主人，一个富态的中年商人。
他一见到林铭，就不禁吐槽着：
“年轻人，要不是我生意周转急需用钱，这院落我可是不会这么便宜卖给你的！”
林铭也不管他所说的到底是真是假，对其拱拱手，笑着说道：
“这么说来，倒是我占了老哥的便宜！”
“走，我们去官府验契！”
所谓的验契，就是到官府，请衙役在契约上盖上官府大印！
交易达成！
钱契两清！
这房子也就正式易主！
国朝税率，房屋买卖，要交百分之二的税！
并不是所有人买卖房屋都会验契！
不验契的就叫白契！
白契一旦丢失，无论谁捡到契约，都可到官府言明，这契约之上的房子是他的！
官府认契不认人！
有不少人在房屋买卖之时，为了避税，并不前往官府验契！
不过……
往往也就是手中拿着这种白契的泥腿子，他们的房产更容易被老爷们夺去！
想要夺走对方的房子，简单得很，只需要抢走对方的房契！
认契不认人！
这房子自然也就归老爷的！
缴纳了房税，经过官府验契的，盖上官府红印的，就叫做红契，红契上面标注着现在房产所有者的姓名，籍贯等基本信息！
房子拥有者一份，官府那里还有一份底子！
哪怕是房子拥有者的这一份丢了！
也可到官府那里去查底子，再补办一张，依然有效！
红契是认人又认契！
如同林铭买这房子，八千两银子都花了，这一百六十两的房税自然也不会不缴纳！
林铭和对方向着南阳城府衙的方向而去，路上，向导也提示着：
“公子爷，这房钱是八千两，房税是三百二十两，另外还有打点钱三十两，房钱一会直接给房主即可，其他的三百五十两，公子爷要提前准备好，一会办理的时候，小人会提示公子爷，还请公子爷做好准备！”
“等等！”
林铭不解地询问了一句。
“不对啊。房税不是二分么？！八千两银子，不应该是一百六十两房税么？！为何变成三百二十两？！”
“公子爷有所不知，我们苏州府的税，和国朝其他地方不一样……”
向导稍微压低了一点声音说着：
“国朝收的税确实是二分，可我们苏州府收的就是四分，这其中两分进入到国朝府库，还有两分就进入到苏家和知府等老爷们的私库！”
“嗯？！”
林铭眉头一皱。
“还有这种事？！”
“这在苏州府都是公开的事情，谁都清楚！不光是房产税，你看这位房主，他是商人老爷，他们在苏州府经商，也是一样，要缴纳两倍的税率……”
向导介绍的时候，林铭的目光也看向了那房主，房主点了点头，轻声说道：
“这国朝赋税最重的地方，就是南方的州府……”
“老哥，既然南方州府赋税如此之重，为何你还留在这里，不到北方去经商呢？！”
林铭顺势询问了一句。
“哎！”
房主轻叹了一声。
“南方赋税严重，毕竟商贸发达，在这想要挣钱，也更容易一些，北方赋税轻，想要挣钱却是不易……”
林铭随后和房主聊了起来。
简单几句之后，林铭也知道这房主有一处酒铺想要出售！
林铭顿时来了兴趣。
“酒铺？！”
“在哪个位置？！”
“我正想购买一处……”
“那正好，先调转方向去贸兴坊，我的店铺就在那里，看看杨小哥是不是能够看中？！要是看中的话，价位上，我可以给小哥便宜一些，卖给别人至少要五千两银子，卖给小哥，四千两银子足以！”
驾车的向导调转了方向，向着贸兴坊的方向而去！
……
贸兴坊，是南阳城的商贸之坊。
整个坊内都是做生意的！
马车进入到这里，不得不放慢了脚步，不为别的，人太多了！
一步步挪动之下，半个时辰后，才总算是来到了房主所说的酒铺门前！
一路上的闲聊，也让林铭对对方有了一点简单的了解。
房主姓边，三代经商，生意做得不小，只是这几年经营不善，现金周转有些困难，才不得不出售了一些房产和铺子！
酒铺！
是他手中不挣钱的一个铺子！
“就是这，还请小哥入内一看！”
酒铺事实上已经停止了运转，屋内桌椅板凳，条案上与酒相关的东西都在！
到后院看了一眼，各种酿酒所需要的器皿也都完好无损！
这酒铺只需要有人继续酿酒，就能够重新开起来。
“怎么样？！杨小哥，还算满意么？！”
“铺子还成，就是价位上，老哥再给我让一些，两千两，算上刚刚的院落，凑个整数，一万两！”