1698 房地产这头经济神兽放出来（30/30）
“发展房地产？汽车产业？我们国家经济虽然有着长足增长，但是民众的消费能力并不是太高。这两种产业都是需要民众有着非常高的消费能力……”政府方面的人听到刘一九说这两种产业，不由摇了摇头。
他们以为刘一九要提出什么有建设性的意见。
国家从八十年代开始就在研究，毕竟随着大量的农民工进入城市，并且在城市生根，对于住房的需求是一个非常直接的展现。
国营企业可以进行福利分房，但是私营经济就有着众多的难题，同时，成为国内新兴力量的个体工商户等，在工作所在地对于住房的需求等都是非常迫切的。
前两年，南海岛上的房地产泡沫，就是因为市场对于个人住房交易的旺盛需求而刺激的。
也因为泡沫，建设部反而变得谨慎起来。
“看起来确实非常难以实行，但是我们从一开始，并不需要太大的规模。国家没有明确的政策出台，对于这方面的影响也是非常大的。随着经济发展，万元户早就过时了，现在国内涌现出来一批先富裕起来的人，在沿海的经济开发区这方面的需求表现非常明显……私人企业，外资企业，没有资格集资建房，他们也就没有能力用福利房来留住优秀员工……房子关系到户口……”刘一九把自己的想法阐述出来。
房地产市场，曾经支撑了中国经济数十年的高速增长。
如果只是说全民买房什么的，那个需要国内经济再发展数年甚至更长时间。
全面推进城镇化，这是政府必须面对的工作。
“在沿海经济活跃的地方，住房需求非常庞大。同时，大规模发展房地产，对于国内目前有些过热的基础投资是一个有效的解决办法。住房建设，需要钢筋，水泥，甚至电缆等等……而运输的要求，促使国内必须得加快运输网络的建设，工业布局……这是一个能够全面刺激国内众多产业发展的商业领域……”刘一九把商品房的建设对于周边产业带动作用简单地分析了一下。
在座的都是高层，他们的眼光自然不会太过短浅。
刘一九一说，他们就明白了。
国内这些年在基础投资上面因为各地为了发展经济都是拼命地搞重复建设，从而使得市场有些过热，基础建设产能有些过剩。
为了避免经济过热而引起的通货膨胀，不得不通过国家宏观调控来实行货币紧缩政策。
这也使得经济的增速放缓了下来。
房地产市场的开发，对于周边领域的需求，将会消化这些过大的产能。
从而刺激经济再次开始高速增长。
只要修房子，对于各种建材，以及装修材料，甚至是相关产业就会有着巨大的需求，甚至延伸到整个国家的全部领域里面。否则，国家也不会实施房地产战略。
“问题是，我们国内有多少人能够一次拿出这么多钱购买房子？”有人提出了质疑。
确实，现在国内先富起来的人对于房子有着不小的需求，不管是离开农村到外面闯荡发财的人想在当地安家，还是工人那些一家几代人住在狭窄的职工宿舍里面的国企员工，都是有着迫切的需求。
问题是，这玩意儿投资本来就大！
一套房子动辄数万，多少家庭有着这样的积蓄？
目前全国平均工资才两三百块钱呢。
所有人都是把目光投向了刘一九，如果能够解决这个问题，让老百姓买得起，这个产业，完全能够支撑国家的经济高速发展很多年。
中国什么都不多，就是人多！
城市人口多，农村人口更多。
农村人对于城市的向往，他们比谁都清楚，要想成为城市人，首先就得有房子，然后是户口……
“银行贷款！”刘一九毫不犹豫地说道。
当即就把国外以及国内在98年取消福利分房，深化住房改革，全面推行商品房市场化，推动中国城市化建设的各种操作手段给说了出来。
有钱的人，就全款购买，没钱？
那么，就贷款呗，银行贷款出去，有利息，这样一来就让经济活跃了起来，把民众越来越多的存款放出去，让钱流通得更快，从而产生更大的经济效益。
对于这个庞大的领域，所有人都是表现的开心起来。
市场规模多么庞大！
如果每个家庭买一套，这得多大的市场？
何况，年轻人成长起来，结婚生孩子，也是需要房子的。
至于说什么提前消费不符合国情，那是资本主义的东西，没有人这个时候会提出来，毕竟总设计都说了，资本主义的东西，只要是好的，我们就吸收进来。
何况，在之前的小平南巡讲话之后，国内关于公有制还是私有制的争论就少了很多，民营经济以及个体工商户出现了井喷式的发展。
那些人的钱，如果不让他们花出去，就存在银行里面，没有进入流通领域……
仅仅是这样一个产业，带来的市场规模，就让所有人变得高兴起来了。
现在，谁还担心国际上的制裁？
国际上制裁中国，刚好，咱们利用这个机会，把这块大蛋糕紧紧地捏在手中。
至于修房子需要钱，银行贷款需要钱，这是问题吗？
国家在缺钱的时候，完全可以多印刷一点就是了，何况，这不是没有节制，不进行任何控制的发展，而是先搞试点，就如同改革开放初期，先搞五个经济特区的试点那样。在经济发达的地方先进行，从而不断地完善各种政策，积累经验。
所以，仅仅是这一个方案，就让政府方面的大佬满意了。
他们需要的是gdp增长，而刘一九提出的这个，对于国家的经济增长完全就是一个比火箭发动机还更加强劲的引擎。
当然，为了实行自己的计划，刘一九要求政府方面在选择试点的时候，把蓉城也化为试点。
政府方面的大佬们自然没有不同意，谁都知道，九院下属单位的人都有钱，每年的工资都是存起来，蓉城那边，九院这些年的扩张，已经快要占据半个蓉城了。
“关于汽车战略，跟房地产战略一样。随着我们国内人民的收入增长，对于高消费的需求自然也就多了起来。汽车战略对于工业体系的促进作用，远比房地产战略更大。目前国内街头上的小汽车越来越多，但是基本上都是进口汽车，甚至很多是走私进来的。国内这方面的技术发展，需要政府政策支持……”刘一九这一点，完全就是有着私心了。
他们的汽车产业，这几年一直都在扩大规模，到现在为止，并没有几辆车生产出来。
不是市场问题，而是刘一九要求，汽车必须进行更多的试验，不要为了市场而忽视了质量，这是国内大多数制造企业的毛病。
何况，他们的四大工艺装备，都是自己搞的。
一旦国家实施这个战略，国内的汽车产业显然会得到发展，从而让他们从汽车生产线上面也占据市场。
现在西方各国不是制裁中国么？
汽车生产线什么的自然也是在禁运的行列之中。
而且，只有国家实施了这样的战略，才会加大对于公路等基础设施的投资，这样进一步地刺激经济发展……
“你们九院不是之前定了目标，五年之内年产十万辆，十年之内年产百万辆，现在可都还没有看到你们的小汽车上市啊！”有人提醒着刘一九。
要想发展汽车工业，并不是容易的事情。
汽车可是整个国家工业体系高度的集成，任何一个领域有缺陷，都是会有问题。
从原材料到铸造，从加工到热处理，表面处理，从生产制造设备到工艺……
这完全是覆盖整个工业制造领域。
听到这话，所有人都把目光投向了刘一九。
九院搞那么大的规模，在蓉城圈地那么多，投资砸了不少，现在不是都没有看到汽车下线？
刘一九也是有些尴尬，毕竟这事情不是他在抓，郑浩那边也没有向他汇报，他从很久之前一直都是在盯着苏联那边以及跟巴基斯坦，伊拉克等国的军火贸易，回来之后又跟美国干了这么一场。
现在被上面的人质问他提出的汽车战略是否靠谱，他的老脸哪里还能挂得住？
不过，作为刘主任，明知道很难，自然也不能那让这些大佬失去了信心，当即就说道，“我们在汽车制造领域确实是砸了很多钱。因为我们从国外无法买到先进的生产装备，加上国内并没有足够的配套工厂为我们的汽车产业配套，这些年，一直都在这个领域里面进行投资。大家都清楚，我们九院是什么单位，我们的目的，不能仅仅是赚钱，更加需要考虑我们投资的产业对于整个国家工业布局以及技术发展的促进作用，这也是每个国有企业，集体所有制企业承担的使命……”
刘一九这话，说的有些不要脸了。
他们占据了各个赚钱的产业，就是为了捞钱，还是非常疯狂的那种。
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