第402章 个人的小公司，投400万美金？
1月22日，恒生指数向下跳空178点开盘。
临近中午时分，已经大跌了450点。
连续跌穿了5日和10日均线。
又到了下方再无任何均线支撑的形势。
中午吃饭的时候，张燕赞道：
“芷涵的盘感好强，准确预感到了这一波回落。”
沙慕杰建议道：
“向东，芷涵的盘感这么好。
我们在期指合约上能不能用一些仓位做t？”
林向东想了想，摇头道：
“杰哥，期指合约没必要做t。
我们在期指上做的是趋势交易。
趋势交易首先追求的是确定性。
股票账户上只有六七个亿的小资金。
无论是之前的阿坤，还是现在的芷涵。
他们在股票上做t，还是为了训练盘感。
从目前亚洲各地的金融形势来看。
韩国虽然很难，但韩元的汇率基本稳住了。
华尔街在韩国完成收割，达到了控制韩国的目的。
接下来，他们不会在韩国兴风作浪了。
东南亚最近又有起风的迹象。
不过，大型的对冲基金应该已经撤出了东南亚市场。
现阶段，对冲基金的主战场就在港岛。
从去年8月份开始，到前几天恒指跌破8000点。
在恒指腰斩的过程中，对冲基金通过做空赚大了。
对冲基金可能正在准备下一波的做空。
他们需要再次搜集成份股的筹码来砸盘。
所以，目前港股的核心趋势还是反弹。
随时都有可能出现一次暴涨。
到时候，期指合约的空头一不小心，就可能爆仓。”
苏芷涵也道：
“杰哥，我相信向东对趋势的判断。
以前在A股，现在的港股。
他还没有出现过判断失误。
明天如果继续下跌。
我准备全仓捡回筹码了。”
沙慕杰又道：
“我们现在持有80多亿的现金。
要不要在股票账户追加一些资金？”
林向东摇摇头：
“杰哥，现阶段股票不是重点。
我们一定要等港股跌透了。
然后才开始大举抄底股票。
做交易，有时候一定要有耐心。”
张燕也道：
“阿杰，我们一定要听从向东指挥。
去年做A股的时候。
向东让我们全仓忍受了一次中期调整。
我记得，我全仓的股票最多回撤了40%多。
那种滋味真的是太难受了。
也是那一次的经历。
让我做交易的心态淡定了许多。”
沙慕杰惊讶道：
“明知道会调整，也坚持全仓持有？”
林向东淡淡一笑道：
“杰哥，去年A股是大牛市。
而且是没有做空机制的单边牛市。
现在的港股又是大熊市。
港股有做空机制，又不限制涨跌幅。
日内波动或者短线波动幅度可以很大。
在这种市场，最重要的是看准趋势。
港股目前的大趋势还是熊市。
现在，港岛又是对冲基金唯一重兵布局的市场。
我们只有在趋势上坚持跟随。
不能去幻想极致的操作，赚到所有波动的钱。
只要赚到中线波动的钱就够了。”
沙慕杰摇头一笑：
“这么些年以来。
我几乎天天都在帮客户做交易。
这样的思维惯性必须要改啊。”
林向东点头道：
“杰哥，你的交易经验挺丰富的。
否则，你在做空韩元时也做不出几十倍的收益。
我们现在遇到的市场情况。
应该是十年一遇的级别。
等这一轮金融危机过去。
FIm重点要做的是研究上市公司基本面。
要寻找那些成长性高的，经营管理又稳健的公司。
策略上，还是以长期持股为主。
将来，FIm的研究部很重要。
我们要有一批优秀的分析师。
为公司提供整体的投资策略……”
FIm自然完全可以不需要研究部。
林向东一个人指挥交易部就行了。
只是这样子实在太过于惊世骇俗。
必须得组建一个研究部。
培养和引导一批有水平的分析师。
下午，临近5点时，港岛启德机场。
林向东终于等到了赵蕾和张丽君。
叶清作为未来儿媳，自然也要来机场接机的。
赵蕾怀孕满5个月了，已经比较显怀了。
回到景峰花园，周敏和苏芷涵已经准备好晚饭。
今晚，郭惠兰也过来了。
餐厅里，十余人围了一大桌。
叶清端起红酒杯，敬了一圈，又道：
“向东，我朋友这两套房想卖掉。
不过，他们希望给到6500万一套。”
林向东劝道：
“清清，现在卖房不划算的。
你朋友如果没有财务压力。
可以继续出租，等将来房价慢慢涨回来。”
叶清摇头道：
“他们就是因为财务压力才卖房的。
这两套房，他们在93年入手的。
当时入手价是2500万港币一套。
这几年收租大概有几百万港币。
现在出手，也两三倍收益了。”
林向东仔细回想一下。
港岛的房价还要一路跌到2003年。
后面直到2012年，才回到97年的高位。
712平米的半山豪宅，6500万，相当于9.1万一平米。
2003年，估计7万一平米就能拿下。
林向东又问道：
“清清，房东是你的什么朋友？”
叶清道：
“家里的世交，关系比较好的那种。”
林向东想想后，点头道：
“行，那FIm就买下来作为员工宿舍。”
“向东，谢谢你。”
叶清感谢一句，又道：
“我也建议你们用公司名义买下来。
这两套房，他们当初也是以公司名义接的。
通过公司股份转让的方式接下物业。
买卖双方只需要交0.2%的交易税，双方各负担0.1%。”
郭惠兰又解释道：
“向东，非港岛居民在港岛买房，印花税高达30%。
其中有15%的买家印花税，和15%的从价印花税。
港岛居民购置首套房产，税率不超过4.5%。
如果购置第二套房产，依然有15%的从价印花税。
所以，港岛的豪宅物业交易。
普遍都是通过公司股份转让的形式进行的。”
赵蕾又问道：
“清清，你朋友持有这两套房产的公司。
有没有其他债务？”
叶清答道：
“蕾姐放心，公司是他们当初为买这两套房注册的。
相当于空壳公司，每年有一两万的运营费用。
FIm如果愿意接下这家公司。
肯定还要请律师和会计师进行尽职调查的。”
赵蕾道：
“对，我们肯定要确认没有其它债务。”
赵蕾明白林向东的意思。
买下这两套半山豪宅，纯粹是卖叶清一个人情。
林向东又点头道：
“这样吧，春节之后，就请律师和会计师调查。
如果资产负债核实无误，那我们就买下来。”
叶清又道：
“向东，谢谢你，我朋友会记住这个人情的。”
林向东笑道：
“清清，我们都是一家人了，无须客气。”
两套房产，1.3亿港币的交易，就这么几句话敲定了。
旁边的张丽君看在眼里，也是暗自感慨不已。
一个女婿，一个儿媳，都是人中龙凤。
去年，她还在为赵蕾的选择担心。
自从赵蕾怀上孩子，天天都是一脸舒心的笑容。
张丽君觉得自己过去的担心完全多余了。
坐了十几个小时的飞机，赵蕾吃过晚饭，早早就歇下了。
1月23日，FIm节前最后一天上班了。
休息好的赵蕾，和林向东一起走进办公室。
员工们都笑盈盈上前问好。
部分新员工见到了传闻中的又一位老板娘。
还是公司的总经理。
赵蕾刚走进林向东的新办公室参观。
这时候，富乐创投的执行总经理余新找过来了。
余新还不认识赵蕾。
听林向东介绍之后，才恍然大悟。
原来二老板回来了，还挺着大肚子。
余新呈上了一份材料。
“向东，赵总，这是丁三石做的商业计划书。”
林向东点头道：
“好的，新姐，你辛苦了。”
余新笑道：
“我倒谈不上辛苦。
丁三石加班赶出这份计划书。
昨晚连夜赶来了港岛。
你们要见见他吗？”
林向东看看时间，答道：
“那就请丁总中午一起吃饭吧。
我先看看这些材料。”
余新问道：
“那就定在文华东方吃中饭？”
林向东点点头：
“新姐，你安排就是了。”
余新回了FVc办公室，陪丁三石聊天去了。
林向东拿起网易的商业计划书。
翻看一阵，又递给赵蕾：
“蕾姐，你看看吧。”
赵蕾在认真翻看材料时。
不远处，FVc的接待室里。
丁三石喝着咖啡，好奇的问道：
“凯西，在中银大厦租这么大的办公室。
一年要多少房租？”
余新微笑道：
“这间办公室有2600尺，242平米。
一年的租金280万港币。
算上物业等开支，要300万港币。”
丁三石惊了一跳：
“我的天，这也太贵了，你们公司才五六个人。”
余新咯咯一笑：
“威廉，这是中环，港岛的cbd呀。
这间办公室原来是FIm的办公室。
1月份，FIm搬进前面的新办公室了。
有670平米，房租优惠了不少。
算下来，一年也要800多万港币。
我们做投资，公司的形象肯定很重要的。”
丁三石摇头一笑：
“是啊，做金融，做投资，就是财大气粗。”
余新又道：
“那是我们老板有本事呀。
中华网现在估值1.2亿美金。
公司账上有6000多万美金的现金。
等明年中华网去纳斯达克上市。
估值只怕不会低于10亿美金。
威廉，只要你努力打拼。
等网易也能到纳斯达克上市了。
你也能一夜变身为大富豪……”
林向东的办公室里。
赵蕾细细看过网易的商业计划书。
“向东，互联网我不太懂。
这样一家才4个人的小公司。
值得FVc投资400万美金么？”
林向东微笑道：
“蕾姐，现在内地的互联网创业项目。
根本找不到可以与中华网媲美的公司。
我们现在与期说投资项目。
不如说是在投资创业者本人。
400万美金，对于FVc只是一笔小钱。
这个丁三石还是不错的。
脑子够聪明，对互联网的思考也有点意思。
他对网易整体的投资规划。
主要方向还是有希望做出来的。
这400万美金，足够网易发展出几十万甚至上百万用户了。
有了这样的用户规模。
两三年之内，网易就有希望去纳斯达克上市。”
赵蕾又抿嘴一笑：
“好吧，我相信你的眼光。
400万美金只是一笔小钱。
FVc在美股一天就能赚回来。”
林向东也笑道：
“FVc是做风险投资的。
我们投资10个400万美金的项目。
只要一个项目成功，就会赚钱。”
现在，谁也想象不到。
FVc会成为最牛的风投机构。
只要林向东乐意，FVc的投资能够百发百中。