第553章 盘活政府资产？
一个清闲的周末过去了。
11月15日下午，黎珊珊和董芳等人要返校了。
临别时，黎珊珊在林向东身上掐一下，悄声嗔道：
“坏家伙，以后我不单独陪你了，太累了。”
林向东只是呵呵一笑。
“周三下午，我和慧光来蜀都。”
黎珊珊又亲了林小东一口。
“嗯，慧光需要的资料，我会让张伟准备好的。”
稍后，黎珊珊和林向晴上了一辆白色陆巡。
后排座上，林向晴问道：
“珊珊，你刚才跟我哥讲什么了？”
黎珊珊贴在林向晴耳边，悄声笑道：
“我跟他说，累死我了，再也不一个人陪他了。”
“羞不羞呀你……”
林向晴掐了黎珊珊一下，又剐了她一眼。
“你哥本来就是个大怪物呀。”
黎珊珊咯咯直乐，又悄声问道：
“向晴，你和顾松就每月见一次啊？”
林向晴答道：
“还有寒暑假呀，我寒假就去港岛实习。”
黎珊珊又道：
“我明年五六月份就怀孩子了。
你准备什么时候要孩子？”
林向晴想了想，答道：
“过两年吧，我想先读完硕士……”
西山公馆，林向东的大卧室里。
林向东帮着郭慧光揉肚子，做按摩。
陈雪又端来一碗红糖姜水。
“谢谢阿姨。”
郭慧光喝了红糖水，躺下来休息。
稍后，董晓莉来了。
和陈雪一起去林向东的书房。
坐下来商谈连锁超市筹备开业的事。
荣华超市注册资本5000万。
董晓莉占股70%，陈雪占股30%。
陈雪道：
“向东，你琴姨想跟着我们一起做超市。
她不好意思找董姐，就单独跟我讲了。
另外，你勇叔家里现在也没多少钱。
李琴的意思是，她们家入股5%就行了。
我跟你爸商量了一下。
我手里的股份，转5%给李琴。
这件事，还要看董姐和你的意见。”
董晓莉笑道：
“我没意见，要不我来转这5%的股份吧。”
陈雪摇头一笑：
“那不行，这家公司是以你为主的。
等超市开业了，我还得去港岛照顾芷涵。
如果让李琴加入，你也能轻松一点。”
董晓莉又看着林向东：
“向东，我这70%的股份，将来计划留10%给董倩。
剩下的，都是留给你和芳芳的。
这件事，还是你来做决定吧。”
林向东点根烟，想了想：
“这样吧，你们俩各转5%的股份给黄飞一家。
琴姨既然想一起做，就拿一点股份。
董倩明年就大学毕业了。
让她从这个寒假就开始上班吧。”
连锁超市的事，就这么定下来了。
稍后，秦玉梅、赵欢欢和何雨晨带着孩子。
招呼陈雪带上林向西，出门去玩了。
书房里，林向东抱着董晓莉亲了一口。
“晚上10点半，我过来陪你。”
董晓莉被林向东的大胆惊了一跳。
“要不……还是找个理由，去酒店吧。”
林向东摇头一笑：
“放心吧，不会有事的。
周三下午，我和慧光要去蜀都。”
连续三天晚上，林向东都是10点半悄悄去了董晓莉的别墅。
这样度过了既甜蜜又心惊的三天。
11月18日，周三了。
上午，苏芷涵在港岛做了怀孕5个月的产检。
给林向东打电话报了一切平安。
下午，看着林向东和郭慧光出发去蜀都。
董晓莉也是暗自长吁了一口气。
这几天，处在生理期的郭慧光，一直在认真搜集资料。
陪着林向东来到蜀都。
张伟又准备了双安地产最近两年搜集的内地房地产行业资料。
林向东每天带着郭慧光游玩半天。
剩下的时间都留给她整理分析行业资料。
晚上，自然是黎珊珊和董芳组cp。
11月20日，周五了。
林向东一行又回到了绵城。
这个周末，郭慧光又和黎珊珊组cp。
有了董芳，林向东又去董晓莉的别墅住了一晚。
转眼又到了周一，下午，林向东接到顾朝阳的电话。
约他晚上一起吃饭。
晚上6点，林向东带着郭慧光准时赶到绵城宾馆。
今晚的饭局，还有黎宏升和陆怀山。
喝了一杯开场酒，顾朝阳便介绍道：
“今天市里的专题会，定下了设立仙海开发区的方案。
明年1月8日正式挂牌成立。
接下来还有接近两个月的时间筹备。”
陆怀山笑着赞道：
“办大事，政府的效率很高啊。”
林向东也道：
“顾叔，明年上半年，富乐文创会到位20亿资金。
这个项目从现在开始，可以全面启动了。
2000年之内，200亿的投资都会到位。”
顾朝阳点头一笑：
“只要你们的资金能够及时到位。
今后几年，绵城经济就会迎来高速发展期。”
林向东微微一笑：
“顾叔，富乐文创的投资能够起到示范和拉动作用。
只是绵城的基建设施投资力度也要加大才行啊。”
顾朝阳想了想，摇头道：
“这两年，长虹的经营很不错，贡献了大量税收。
不过，政府的财力始终有限。
基建设施投资只能一步步改善。”
林向东又道：
“顾叔，在基建设施投资方面。
政府的规划和投资可以更为前瞻一些。
我建议，政府的一些低效资产可以考虑盘活。
另外就是要抓住房地产市场的机会。
通过一些招商引资项目，带动这个产业的投资。”
顾朝阳好奇道：
“向东，你具体讲讲。”
林向东递了一根烟，答道：
“比如东山国际大酒店，市里完全可以转给民营企业。
这座酒店虽然是四星级园林酒店。
设施条件跟大城市的五星酒店还是差了不少。
另外，东山酒店占地300多亩，还闲置了100多亩。
我们与香格里拉酒店集团合作，在亚龙湾投资5个亿。
占地200亩的五星级假日酒店，春节前就会试营业。
这是我们共同打造，名叫香格里拉君庭的豪华酒店品牌。
东山国际大酒店如果让我们来接手。
可以投资两三个亿改造提升。
兴建绵城第一家五星级酒店。”
顾朝阳想了想，点头道：
“如果有这么大力度的投资，政府可以考虑的。”
林向东又道：
“这只是一个小项目，更大的项目是商业地产。
双安地产的一个业务方向是投资城市商业综合体。
这种项目的规划，就是投资大型商业广场。
如果市政府能够搬迁，那块地就非常适合投资。”
黎宏升惊讶道：
“向东，市府大院占地大概有200亩。
那个位置，地价都要三四个亿。”
林向东微笑道：
“黎叔，200亩的面积，我还觉得小了一些呢。
双安地产规划的大型商业综合体名叫双安广场……”
听完林向东一番介绍之后，顾朝阳等人都恍然大悟。
顾朝阳想了想，又道：
“市政府确实有搬迁计划，腾出那块地用于商业。
只是，火炬大厦刚刚动工开建。
预计要到2001年才能竣工投用。”
林向东点头道：
“顾叔，双安地产不是现在就急于投资。
我建议政府可以考虑组建一家国有投资公司。
抵押一些资产，通过银行贷款先期投资基建设施。
之后，再通过房地产投资逐步抬高地价。
通过出让土地快速回笼资金。
这样子，政府投资改善基建。
社会资本投资房地产，改善居住条件和城市面貌。
各方资本就有效流动起来了。”
黎宏升想了想，又问道：
“向东，双安广场这种大型商业地产投资。
短期之内恐怕很难赚钱吧？”
林向东微笑道：
“这种项目跟我们投资酒店一样。
是一种资本沉淀。
通过长期的经营，还有土地增值赚钱。
我们的资金主要来源于股市投资获利。
等于将在港股和美股赚的钱，转移回来投资。
另外，地产投资有超长产业链的拉动作用。
比如我们在文创小镇投资200亿。
本质上也是一种地产投资。
这200亿投资，至少能拉动800亿的产业链投资。”
陆怀山感慨道：
“没错，是这样的逻辑。
我们的200亿投资，能拉动上千亿规模的投资。
今后几年，绵城的经济发展速度会相当惊人。”
顾朝阳抽着烟，想了一阵，点头道：
“由政府组建投资公司。
盘活国有资产，超前投资基建，再招商引资。
这个办法，确实值得研究。”
黎宏升也道：
“这确实是一种办法。
富乐文创在仙海投资的200亿。
总体拉动上千亿的产业链投资。
本身就能为政府贡献大量的税收。”
陆怀山也笑道：
“是啊，只要这个项目成功了。
绵城就能名闻全国，甚至被海外关注。
也许用不了几年，绵城就能成为一方投资热土。”