第396章 再入房地产
第396章 再入房地产
无穷大公司的产品，大家都知道好，外国人都抢着买，但对于公司授权国内厂家生产的产品，居然会竞争不过外国货，陈伟东还是感到一阵无语。
其实那些经过他们授权的生产厂家，产品质量也不错，和无穷大公司自己生产，也没有多大区别。
价格便宜不说，售后服务也到位，怎么还会排在外国货后面呢？
“这个，我也不好说.”经理有些为难，有些话他也不好明面说。
华夏的发展很快，改开到现在，可谓是日新月异。
而且这个发展在加速度的作用下，越来越快，但国人的心态，却不是一时半会能改变的。
人们生活在国内，天天看着国家一点点变强，科技水平突飞猛进，看多了，反而没了感觉。
在西方为华夏的科技水平，飞速发展的经济，而惊呼“华夏威胁”，国人的思维，却还停留在改开之前。
很多人的骨子里，还是认为国产货价格低，质量肯定不如外国货，在没办法的时候，为了省钱，买国产货也无所谓，但有条件的时候，还是倾向于购买外国货，享受那种踏实的心理安慰。
所以，无穷大公司授权的那些厂家，其实最大的盈利点，并不在国内，而是在国外。
还没加入世贸的时候，陈伟东就和京西公司的刘东强，讨论过海外市场的重要性，让他提前布局，通过无穷大公司的销售网络，以及跨境电商平台，将产品大量出口海外。
赚美元、欧元，花的却是人民币，这个汇率差让他们赚的开心不已。
对于国内市场，这些厂家的态度就是你们爱买就买，不买就算了，也不放在心上。
这就形成了墙内开花，墙外香的格局。
国内市场还在热衷于进口货，国外市场，却对国内产品的高品质、低价格，而感到兴奋不已。
经理踌躇再三，还是把他所接触到的国人心态，解释给了陈伟东听。
要不是无穷大公司名气太大，一向搞的都是高精尖的东西，在国外都具有相当的影响力，说不定，就连无穷大公司的产品，也不会成为国人的最爱。
这也是为什么，很多公司喜欢做出口转内销的缘故。
套了一层“进口”的皮，总归是好卖一点。
陈伟东感慨了一会，也是有心无力。
人心这个东西很奇怪，你越是强迫别人接受你的观点，其结果，往往会适得其反。
国人的心态由来，还是近代百年来的积弱，日积月累而形成。
冰冻三尺，非一日之寒。
想要民众扭转这个观点，就需要长期的宣传。
不是宣传自己的产品有多好，而是让人们知道，国内也有企业的技术领先于世界，质量非常可靠。
路漫漫其修远兮，这条路，还很漫长啊.
陈伟东带着旅游团回到公司以后，将那几盒“脑白金”交给了生物部门研究，所有的研究人员也都回到了岗位，投入到了紧张的工作之中。
与此同时，陈杰所管理的无穷大公募，在沉寂已久之后，终于开始了大动作。
他们仔细分析了房地产行业，得出一个惊人的结论：二零零五年，上半年，全国房地产市场在经历了首季度的高速增长之后，在宏观调控的影响下，出现短暂回调。
但从下半年开始，房地产市场的需求依然呈现平稳增长态势。
明眼人都看得出，所谓的“调控”并没有起到什么作用，只是治标不治本的解表剂。
想要平抑房价，就必然要涉及到土地价格。
但这个时候，很多地方政府，已经将土地拍卖，作为主要的收入来源。
如果不施以绝对的魄力和手段，这样的土地政策，至少在未来五年内，依然不会有根本性调整。
因此，他们大胆预测，随着土地价格的持续上涨，房地产的价格会像是脱缰野马，根本无法抑制。
现在的地产价格，只是处于一个短暂的回调阶段。
陈杰为了这个事，还专门抽空去了一趟香江，找到林家诚，向他当面请教了对于内地房地产行业，未来的发展趋势和见解。
林家诚也没有吝啬，他直言：温饱之外，住房是社会安定之本，将来房屋会变成民众的重要资产。
市场经济，依赖的是供求关系。
一些人说，华夏的土地面积很大，不可能出现像香江一样，房地产暴涨的情况。
这是非常错误的想法。
正是因为华夏的土地面积大，想要全面发展，难度只会更高。
在这种情况下，上层必然会采取集中资源，向大城市倾斜，用以线串点、以点带面的方式，来推动整个地区的发展。
但这样造成的后果，就是大量的人口涌入城市，并且想要置业扎根下来。
在如此紧张的供求关系下，房地产的价格是不可能出现下跌的。
而且，随着经济的发展，一个城市受到的资源倾斜越多，和医疗、教育等公共服务产业绑定的越深，它的地产价格就越会上涨。
陈杰对于林家诚的话，深以为然。
二零零五年，是房地产行业发展形势变化最大的一年，也是江湖风气极盛的一年。
在严峻的挑战与空前丰富的机遇面前，一些竞争力差的企业开始出局，实力派企业则是群雄逐鹿、纷纷争霸全国，甚至向业界领头羊发出挑战。
100亿元销售额。
这个在2004年，对国内所有房企而言，都似乎遥不可及的数字，到了2005年竟成了数家企业明里暗里的年度销售目标。
除此之外，陈杰也从王石的口中，得到了万科十年内，预计实现1000亿元销售额的计划。
这让他意识到，房地产行业将会迎来一个长时期、持续上涨的过程。
回到华南市之后，他立刻就让谭炯做了一份资金配置方案，经过连续的开会讨论，最终瞄准了万科a、泛海控股等七八家房地产公司。
此时这些公司的股票价格，经过连续四年的下跌，已经来到了两三块钱的价位。
陈杰为了利益最大化，要求手下的交易员们，在二零零五年的最后一个季度，尽量用小幅度、震荡吸筹的方法，持续调动资金进场。
基金的持仓是商业机密，按规定需要在每个季度末公布一次。
所以他们最长有三个月左右的时间，可以用来运作，而不用担心被同行业的其他人发现。
如果说一九九零年，是a股诞生的元年。
那么二零零五年，就是a股新时代的元年。
股改步入快车道，标志着a股进入了“同股同权同价”的新时代。
回顾全年，上证指数在六月份触及998点后迅速反弹，之后的一个月，大盘虽然出现了二次回踩，指数最低跌至1004点。
但终究没有跌破。
接下来的二十个交易日，市场又在券商的带领下，出现了单边上扬，大涨16%的惊人行情。
形成了非常标准的双底结构。
券商们除了自己公司的股票不能买，他们可以买除了自己以外的所有股票，也就是说券商们可以交叉持股。
就这样，在他们心照不宣的默契下，以券商为代表的非银金融，轮番上涨，推动上证指数，走出了均线散发、多头排列的上升趋势。
然而，就连这些证券公司自己都不知道。
一场史无前例、波浪壮阔的大牛市，正在他们的轮番推动下，悄然酝酿.
(本章完)