第423章 买店铺
沈月瑶晚上顾不得在店里忙活了，让周冲他们看着店，她则直接去了茶楼那边。
她在那边下注的一万两银子现在变成了十万两银子。
茶楼的掌柜都要哭了。
十万两银子啊，谁能想到那个苏雪衣竟然考了第一。
不过他们在这边开了这么些年店，自然讲究诚信。
再说了他们也没有亏，还赚了一些，主要是很多人下注买另外几个人第一，但那几个人没得第一，还有买别的，那些银子也不止十万两，都是他们赚的。
沈月瑶手里拿了十万两银子很高兴，上了马车后，她快速的将银子放进了空间，这样就 没人知晓了。
沈月瑶暂时还不想将银子存放在钱庄，存放在空间里才是最安全的。
想用的话就可以直接从空间里拿出来。
沈月瑶赶着马车往回走的时候，刚转过另一条街道的时候，就听到前面传来声音。
“瑶娘！”
沈月瑶听到熟悉的声音一愣，然后转身看过去，就看到不知何时苏雪衣就站在墙角上，慵懒的双手抱着靠在那边，就那样静静的看着她。
额……
沈月瑶都有一种被抓包的感觉。
她之前从店里出来的时候，跟苏雪衣说，她要出来买点东西的。
沈月瑶轻声道：“你……你怎么出来了？”
“不放心你，出来看看。”
两个人在一起时间长了，沈月瑶说话是不是心虚，苏雪衣一下子就看出来了。
或许他家瑶娘比较激动，所以都没注意他在后面跟着。
沈月瑶道：“我不会有事，这不马上就要回去了。”
苏雪衣问道：“你这是出来买东西了吗？”
沈月瑶感觉被苏雪衣抓包了，还是不要撒谎的好。
只是他若是知道她拿成绩下注，他会不高兴的吧。
沈月瑶低着头只能如实解释道：“之前茶楼那边不是有下注猜测名次还有是否上榜吗，我看别人的名字被买第一，我就想着让你的名字在第一那里，就买了一万两银子。”
“这会拿到了十万两银子。”
“我没有拿多的出来，我手里本身还有一些银子。”
只不过买宅子买庄子买店铺以及开店花了不少。
这下子有了十万两银子，她一下子有可以花用的了。
娘他们来京城，也不用担心京城消费高，想买什么想吃什么饭菜都可以买来吃。
苏大丫和苏二丫也可以逛街买京城时下流行的一些首饰和衣服。
还有大宝二宝从来没来过京城这边，她还想着带大宝二宝到处玩一玩，尝遍京城的美食。
京城这边的美食确实也不少。
沈月瑶跟苏雪衣这样一说，苏雪衣轻叹一声。
他有些心疼，感觉赚钱家用这些事，全落在沈月瑶身上。
“对不起，让你辛苦了。”
沈月瑶摇头道：“没有，我喜欢做这样的事情。”
“不过说来，你就真的确定我能考第一，这可是一万两银子。”
一万两银子可不是什么小数目。
沈月瑶道：“我就是相信，我也不知道，反正当时就觉的你会考第一。”
听着沈月瑶如此说，苏雪衣脸上都露出了笑容。
他们一块回去，到了店里的的时候，店里还有人。
不过眼看时间不早了，沈月瑶让店员放一个打烊的字样在店门口。
有人来就说快打烊了。
实在是第一天从早忙活到晚上，大家也需要歇一歇。
沈月瑶和苏雪衣去了后面专门的厢房算帐目，以及看一天总共赚了多少。
待算下来，沈月瑶都惊呆了，“一天竟然赚了五百多两银子！”
这让沈月瑶非常激动。
“照这样来算，开店可比开作坊赚的多多了。”
沈月瑶突然间就觉的在柳河村开的那几个作坊其实也没什么了。
“以后还是开店合算。”
“怪不得四哥开了店就不想着弄布庄了。”
沈月瑶也知道四哥的火锅店很赚。
生意非常好，每天来的人也多，所以四哥也着急开了连锁店。
这要是连锁店能开到京城更赚钱。
苏雪衣道：“同样开店，在京城的消费跟地方的消费还不一样，京城有钱人多，大家吃顿饭花个几十两银子都没什么。”
就连苏雪衣都惊讶，没想到一天就赚了这么多。
他隐约记得，以前苏府还好好的时候，娘的嫁妆铺子，安排可信的人管理着，一个月进账能有一二百两银子就算是不错的了。
只能说瑶娘的店卖的东西很独特，是大家从未吃过喝过的东西。
再就是店里的装修布置很清雅。
尤其壁画，让文人墨客都震撼不已。
那样的画法在大燕朝都不曾见过。
自然受人吹捧。
他都看到有个痴迷画作的老先生，站在壁画下激动的差点老泪纵横。
沈月瑶点头道：“你看奶茶店很受欢迎，晚上来的一些顾客，住的地方远，也是听旁人说咱们店的东西好吃好喝，专门慕名过来。”
“所以我想着光是在京城这边，其实就可以多开几家奶茶甜品店。”
“就是人手可能不太够，还需要多培养一些。”
“好在买了庄子，庄子里就有很多人，大家也都知道勤快做事，看起来都没什么问题。”
反正就是有问题，沈月瑶也能看出来。
苏雪衣道：“当年苏家有遣散的一批人，其中有一些人很忠心，做事能力也不错，有的也是小管事。”
苏雪衣想着，沈月瑶用旁人不放心，倒是可以看看这批人。
只不过当时苏家要被流放的时候，娘将那些人都放了身契遣散了他们。
也不知道现在这些人去了哪里，情况如何。
沈月瑶道：“嗯，我已经让范管事去联系了，没问题的话，就可以用他们做事。”
现买现培训的话就需要时间。
沈月瑶心想人手足够的话，就可以多开几个店了。
她想着在科技时代的时候，很近的地方，都连着能有两三个奶茶店，生意也一样很火。
“我觉的在书院附近开奶茶店也会不错。”
地方的书院附近都很清静。
但京城国子监附近的店面却很贵。
苏雪衣道：“今天看了一下，那么多书生还有一些少年们都很喜欢吃面包。”
“奶茶可能因人而异，有的人不是很热衷，但面包蛋糕的话，他们应该很喜欢吃。”
“年少时，国子监的学生们也都会经常去买糕点，也有人专门去国子监送糕点卖。”
沈月瑶点头，她其实挺想在国子监附近开个店。
但国子监的店铺太贵了，租的话不合算，要是买的话又太贵了。
所以沈月瑶暂时就不想在国子监附近开店了。
“我听说外城也有两家书院，也是挺有名的书院。”
苏雪衣点头道：“嗯，是鹿林书院和云庭书院，也是京城两大书院，每年慕名去书院的人很多。”
“有些人无法进入国子监，便会在那两个书院读书。”
这两个书院也不是什么人都能进入的。
沈月瑶似想到什么，眼睛一亮，问道：“这两个书院附近店面多吗，贵不贵？”
苏雪衣解释道：“这两个书院都在山上，附近没什么店面，山下倒是有个小村子还有一个小庄子。”
“这两个书院连在一起，建的规模也很大，每年到了入学考核还有放假的时候，山下最为热闹，附近的村民们会在山脚下摆点摊位，有的挑着扁担卖点东西，平日倒是冷清一些。”
沈月瑶一听小庄子，激动了。
外城的小庄子应该不贵，她手里正好有十万两银子，她可以直接买下小庄子。
在山脚下建一个大的奶茶甜品店，自己建的店铺，就可以建的更大一些。
桌椅多一些，二楼包间多一些。
自己建的店铺，找附近村里人帮忙建，花个几十两银子应该就可以了。
要是买店铺，都要上千两银子。
是的，地方店铺，一个店面可能就一百多两银子，这里买个店铺都是几千两银子。
她买的这个店铺专门用来开奶茶店的就是这个价格。
还是范全动用了以前的一些关系，才买到。
否则这个价格也买不到这样的店面。
不光是书院，沈月瑶还打算在码头那边开个店。
跟苏雪衣商量了一番后，两个人关了店回去休息。
接下来的几天，沈月瑶开始忙活了起来。
沈月瑶坐马车去了外面那两个书院附近看了看，只觉得地段非常好。
沈月瑶找范全让他想办法将这个庄子买下来。
范全愣了愣道：“主子，这里坡地多，如果买庄子耕种的话储存不住水，没法好好种粮食蔬菜。”
沈月瑶道：“这个可以改造，改造成梯田，到时候再在山脚下建一个水车，灌溉就不成问题了。”
山谷那边有水潭还有瀑布。
山泉水多。
听说书院的人都会下来到那边挑水喝。
反正沈月瑶觉的这个庄子不错。
范全明白这个庄子因为坡地多，所以买的话其实好买。
既是主子安排，范全就去办理这件事。
最后五千两银子买下了这个庄子。
沈月瑶觉的真合算。
这些银子要是拿着去内城买店铺，可能也只能买一个店铺。
但有了这个庄子，她既可以种粮食蔬菜水果，又可以建作坊建商铺。
沈月瑶将早就画好的图纸递给范全道：“按照这个图纸找工匠在这个位置建一个奶茶甜品店的商铺，院子里也摆放一些桌椅。”
沈月瑶想着天气暖和的时候，很多人也愿意在院子里喝奶茶吃甜品吹着暖风，也会很惬意。
范全看着图纸，就明白主子早就安排好了这些。
现在范全对主子那是心服口服。
主子让做的事情他一定会去办好。
最关键的是主子竟然有办法让坡地变成田地，还能耕种。
他差点也忘记了水车，有了水车，高处的田地灌溉也不成问题。
“对了，主子，这是我在京城联系的两家人，他们都是以前苏府的下人，李冰曾经也是老夫人店铺的掌柜，后来生了病摔断了腿，郭氏以前在厨房做事，如今也是帮人浆洗衣服……”
“他们两个女儿都是半大的年纪，倒也懂事知道帮家里做事。”
“还有佟佩一家之前都是在府中做事，做事也都忠心，现在他们当家的朱平也在码头干体力活，很是辛苦，我让人观察了几天，没什么问题。”
“还有一家……”
范全暂时联系了三家。
不过只是处于观察阶段，至于主子要不要用他们，也是主子决定。
沈月瑶点了点头道：“我先看店铺，回头再安排一下我见见他们，若是愿意还继续跟在苏家身边做事，便用他们，若是不想的话，也就不必费工夫了。”
范全没说话，但他明白，若是有机会跟在主子身边，他们铁定会跟在主子身边做事。
主子不但能力强，对下人也都很好。
只要忠心勤快按照规矩办事，主子从来不会为难人，不但如此，给的工钱也大方。
有什么事只要合情合理跟主子说一声，主子也会给放假。
反正他现在帮着主子去庄子查看的时候，那些庄头以及庄子里的人见了他都特别高兴。
有的都私下里跟他说，多亏他买了他们庄子，让他们遇到如此好的东家。
东家每个月给的工钱多，而且每亩地允许他们留的粮食也多一些，这样他们一家子不至于忙活一整年饿肚子。
再就是东家还在庄子里建了作坊还有那农场，他们帮着做点事，都可以多领一些工钱。
最最主要的是东家教导他们孩子读书认字明事理。
有的家里孩子被挑选跟着东家去店里帮忙，听说店里生意好，每个月领的奖金也会很多，他们自然明白这意味着什么。
他们心里都不知道如何感激东家。
当然地里种植的庄稼水果蔬菜什么的，他们都尽心照看着。
“可能还有一些人回老家了，应该不在京城这边，不过我安排人去联系大家伙了，我想若是大家知道还能回到苏家做事，一定会很高兴。”
没权没势也没什么能力的人，没有东家的庇护，很难在京城生活。
有的哪怕回老家也未必能吃饱饭。
可跟着如今的东家，绝对没有吃不饱饭一说。
沈月瑶点头道：“嗯，这些你安排就好，这五千两银子你拿着，改造梯田弄水车建奶茶商铺什么的。”
范全心中感动，这是主子信任他的表现。
但每一笔花销，范全都记在账本上，记得清清楚楚。
或许也正因为他办事认真仔细，又有章法，所以主子更加信任他。
沈月瑶又带着范全去码头看地段，看看买一下码头的店铺。
过去了后，沈月瑶发现码头这边还真的热闹，光是码头边上卖各种东西的都有。
码头很大，很多船只停在码头，停靠后，无数的货物被搬运下来。
“一二三，吆……”
“快，又一船货物到了，大家赶紧去搬……”
“都小心点，东西不要摔着了……”
码头人来人往的，卖东西的也多。
声音此起彼伏，热闹的很。
沈月瑶转了一圈后，朝着后面店铺那边走去。
有人拉着马车经过这边的时候，有些头疼道：“都没有停马车的地方吗？”
“客官，实在是对不住，这边没地方停，您停在这里，都堵着门口了……”
看着这一幕，范全看主子似乎蹙了蹙眉心，解释道：“码头这边的店铺一个个都紧挨着，地方紧张，要是停的马车多，将道路都堵着了。”
“很多人来码头这边拿货物，以及送人的都会在这边找个地方坐一坐，等着船只靠岸……”
“所以这些卖吃的店铺，大家哪怕不吃，为了坐一坐也会进去买点东西。”
沈月瑶神色一动，要是他们在这里开个奶茶甜品店，还有停马车的地方，又能休息又能吃点好吃的喝点好喝的，自然乐意进去歇息一会。
而且奶茶甜品店自然比别的店清幽舒适。
“这附近难道没有茶馆吗？”
“有个茶馆，在后面那条街上，离这边有点距离，不过茶馆清幽，一些有身份的人会在那边等着，会安排小厮在码头这边看着。”
沈月瑶看了看觉的心中有数了。
“我想码头这边的店铺应该比较抢手，我们要买到合适位置的店铺没那么容易。”
“店铺小一点也不要紧，只要后面连着院子，我们将后院改造一下，搭建一个三层的地方，方便客人在店里休息。”
“就是停马车的地方，确实有点麻烦。”
沈月瑶突然间想到了地下停车场，这个时代可没有地下停车场一说。
不过显然在这边大东土木也不合理，京城不允许这样弄。
但三层的建筑可以弄。
因为京城有的酒楼就有三层。
他们逛了逛后，去找了房牙，说是要看码头的店铺。
那房牙拿了一串钥匙带着他们去看店铺。
看了三个店铺，第一个店铺位置偏一些，但空间大院子大。
第二个店铺有些小，但就在码头旁。
第三个店铺在路口尖口的地方。
房牙带他们进第三个店铺的时候，他们都觉的门上有很都灰尘，好像很长时间没人过来了一样。
范全蹙眉道：“你怎么带我们看这个店铺？”
“这不是你们说这附近的店铺都看一看吗，码头的店铺很是抢手，我手里也只有这三个店铺。”
“我知道你们这些做生意的人比较讲究，觉的这个店铺在路口位置，不太好，但这个位置好好弄一下，开个店最方便，就在码头边上，在楼上一眼就能看到码头。”
范全蹙了蹙眉心道：“可是这个店铺店门口这么小。”
“不过这个店便宜啊，价格都是一半的价格，后面院子也大。”
“不过你们要是真的不想买这个店，你们要不就买之前那两个店。”
沈月瑶看了看这个店面，神色一动，如果好好改造一番，这个店确实不错，关键是地段好。
如果将店铺店门往外撤一段，将前面店铺那个地方让出空来，就可以做停车场用。
后面院子可以建两三层，做个奶茶糕点店。
而且在科技时代，寸土寸金的土地地段，大家可不管这些，这个位置该开店做生意一样开店做生意。
沈月瑶面上不动声色道：“这个店，价格再便宜一些。”
沈月瑶就算是要买店铺要讲价，也不让人看看出想法来。