第163章 你就跟我说实话吧

  “李常，我们都快要是一家人了，你就跟我说实话吧。”
  “两个月卖完的话， 一个月就要卖一两百套，这怎么可能呢?”
  娄半城觉得太离谱了。
  根本就不可能办到!
  “一个收入500元钱的人，不吃不喝一年也才存下来6000元钱。”
  “差不多要存够10年才有那么多钱买房子。”
  “何况，平常怎么可能不吃不喝?所以少说也要存20年才够钱呀。”
  “这样的人起码快40岁以上了。”
  “香江能有多少这样的人?又有多少这样的人会来看我们的楼盘呢?”
  娄半城顺着自己的思路分析到。
  他觉得自己的想法很有道理。
  都是经过深思熟虑的。
  他有些后悔之前没有好好劝说李常。
  早知道就建议他不要做房地产了。
  而是去做其他的行业。
  有几百万元的资本，去做其他的行业都不是难事。
  “李常，你觉得叔叔说的对吗?”
  娄半城看李常一直不吭声，只好主动问他。
  “娄叔，你说的对，也不对!”
  李常微微一笑道。
  “什么意思?”
  娄半城实在是想不明白李常这话的意思。
  “很简单，如果按照你现在的做法的话，你说的情况是存在的。”
  “其实我们不用这个方法，换一个做法就好很多。”
  “比如，我们让买房的人付出30%的房款首付，就能住进新房子，这样是否就好很多?”
  “假设一套房子值得5万元，你让一个人一下子拿出5万元可能真的很难。”
  “可是你要是让他拿出1.5万元，恐怕就容易多了。”
  “如果存款5万元要20年，那存款1.5万元只需要6年的时间而已。”
  “6年时间的存款对大部分人来说就容易多了，就算钱不够，他们也可以找其他的亲戚朋友借 钱的。”
  李常侃侃而谈。
  说得娄半城恍然大悟。
  不过他还有一点地方没想明白。
  给了30%的钱之后，那剩下的70%怎么办呢?
  难道跟买家签合同，让他们每月还一点?
  可这样就有风险了。
  “李常，剩下的70%是让买家分期还钱吗?”
  “厉害，娄叔果然是做过大事的人，竟然想得这么清楚。”
  “那你想过没有?万一他后面还不起怎么办?”
  “这事好办，到时候他们不是把钱还给我们，而是还给银行。”
  “这件事和银行有什么关系呢?”
  娄半城想不明白。
  为什么买家会把钱还给银行呢?
  “这件事我们要让银行参与进来，让银行把钱贷款给买家。”
  “然后这笔钱直接给到我们的长出实业公司公司。”
  “买家欠的就是银行的钱，每月把钱还给银行就好了。”
  李常继续仔细的把自己的想法跟娄半城说了出来。
  娄半城听完，马上就知道这做法可行!
  银行把钱借给卖家，收取适量的利息。
  对应该也是一件好事!
  “可是万一买家没有钱给银行，那怎么办呢?”
  “那很简单，银行会和卖家签订协议，如果买家不按时还钱，银行有权把他的房子卖出去抵 债。”
  李常认真的给娄半城解释道。
  娄半城终于明白了李常这个做法的精髓。
  顿时心中就对李常佩服不已!
  这真是一个人才啊!
  这么复杂的做法，他竟然也想得出来!
  娄半城都觉得自己白活了半辈子。
  为什么自己之前就想不到这么好的解决办法呢?
  “李常，叔叔太佩服你了，你这么年轻怎么就想得出这样的好办法呢?”
  “娄叔，我这不过是被逼无奈想到的。”
  “我也头痛了半个月了，可我却根本就想不出解决的办法，看来是我老了。”
  娄半城感叹道。
  他心中感动非常的欣慰。
  自己的女儿能嫁给李常这样的能人。 不知道是几辈子修来的福气了!
  “娄叔，你不用内疚，我这个也是巧合罢了。” 李常觉得还是要谦虚点。
  这个做法根本就不是他想出来的。
  而是后世司空见惯的做法。
  任何一个穿越回到过去的人，都懂得的。 娄半城却不知道李常穿越者的身份。
  就感到他特别的厉害了!
  娄半城听从了李常的建议。
  很快就找到了愿意和他合作的银行。
  于是。
  他马上就调整了自己的卖房策略。
  只要买家能付出30%的首付款，就可以根据他的资质从银行贷款。
  至于怎么审核买家的资质。
  那是银行要做的事情。
  娄半城并不关心。
  他先收了买家的30%首付款。
  如果买家通过了银行的认可，能正常从银行贷款后。
  再和他签正式的购买合同。
  如果买家无法借到钱，则会尽快的把30%的首付款退回去。
  因为长出实业公司很讲信用。
  很快。
  长出实业公司的名声就做出来了。
  很多人知道这公司的房子可以分期付款。
  一时之间拿不出那么多钱全款买房子的人。
  都纷纷的去看长出实业公司开发的房子。
  有些人上班的地方离长出实业公司开发的房子比较远。
  只能望房兴叹。
  公司开发的几百套房子很快就卖完了。
  甚至比霍应东开发的房子还好卖多了。
  因为霍应东开发的房子其实算是期房。
  交了首付款之后，房子才开始开发。
  等开发完毕能住进去还要一两年的时间。
  着急住房的人都优先考虑长出实业公司开发的房子。
  娄半城到后面实在是佩服李常的手段。
  采用这种方式之后。
  长出实业公司在短短的一个多月里。
  就把所有的房子都成功的卖出去了。
  而且还赚了投入资金的三倍多。
  长出实业公司目前包括投入的几百万在内，已经有了差不多2000万的资金。
  娄半城都惊讶死了。
  这个生意可比他以前开轧钢厂赚钱多了。
  “李常，你真是有眼光，这没多久就赚了一千多万了。”
  娄半城对李常都佩服不已了。
  没想到他竟然那么厉害!
  “娄叔，钱生钱是最快的方法，以后我们会赚得更快!”
  李常淡定的说道。
  一千多万，对他来说，其实是小钱了。
  他的目标是以后赚几千上万亿以上!
  先要做全香江的首富。
  然后再做到全球的首富。
  人总要有一些要求的。
  做首富对李常来说应该是最容易做到的事情。
  “李常，那我们接下来重点要尽快开发多一些房子卖出去?”