第609章 想赢我李家?没那么容易!
“高启强！！”
李佳辰拳头紧攥，瞳孔微缩。
年过七旬的他，自问早已看透人世，不以物喜不以己悲。
然而今晚……
他那颗年迈的心脏，仿佛重新焕发了久违的活力，很是激动的怦怦跳动。
而这都是因为高启强！
因为他不仅突然横插一杠，要抢夺父子俩志在必得的西蓉南城超大地皮。
更因为他锋芒毕露，气势咄咄逼人，害得不肯认输的大儿子李居泽，喝吐了。
看着平日里，一向斯文儒雅，很有绅士风度的宝贝儿子。
现在竟然蹲在地上，像是个醉鬼般，十分狼狈的哇哇狂吐。
李佳辰的心里，当然怒火中烧。
原本已经到了门口，准备接应父子俩离开的保镖，很识趣的退出了包厢。
而早已习惯了客人酒后呕吐的服务员，则十分麻利的从洗手间，取来了清洁工具。
李佳辰也是过来人。
他当然知道，喝多了后，想吐却吐不出来是最难受的。
而翻江倒海的一阵狂吐。
虽然模样是挺狼狈，但人会轻松舒服一些。
因此。
他拉过椅子坐下，并没有劝阻儿子，让他别吐了。
而是静静的，等他吐个够。
直到一阵干呕过后，只吐出一些黏液。
他才挥了挥手，让服务员将纸巾和水杯递过去。
擦了擦嘴，又漱了漱口。
李居泽蹲在地上喘息了好一会儿。
然后才站起来，但人都有些迷糊，差点站都站不稳。
“爸，我……我好了。”
李佳辰十分平静的说道：
“拿纸巾再擦擦眼眶，眼泪都出来了。”
“不好意思！”
李居泽连忙擦拭。
“走吧，回酒店好好休息！”
李佳辰起身径直朝包厢门口走去。
李居泽哪怕头晕脑胀，也赶忙跟上。
“二位请慢走！”
美女服务员微笑躬身送别。
李佳辰停下脚步，朝跟随在后的保镖说道：
“身上有现金吗？”
“有！”
保镖立马掏出钱包。
李佳辰接过钱包，都不数钱了，直接抽出所有现金递给服务员。
“谢谢你，辛苦你打扫一下。”
这厚厚一大叠钞票，着实把服务员吓了一跳。
“李先生，谢谢您的好意，我不能收您这么多小费。”
“给你，你就拿着，包厢里的事，不准说出去一个字！！”
保镖冷冰冰的说了一句。
服务员哪还敢多话？
赶忙点头如捣蒜，嘴里不断的念叨谢谢。
等李佳辰一行人走远后，便赶忙回包厢打扫。
得到一大笔小费。
就算李居泽的呕吐物，酸臭无比，又有何妨？
之前遇到过很多次客人酒后狂吐。
一分小费不给，还不是照样要打扫干净。
而跟着父亲远去的李居泽，一直在努力保持清醒。
可是在酒精作用下，大脑根本就不受控制。
要不是有保镖搀扶，上车前不知道要摔多少跟头。
浑身脱力的后仰靠坐，感觉天旋地转，整个世界都像是在飞快的转动。
“要喝点水吗？”
李佳辰关切问道。
“不用，我就想睡觉。”
李居泽有气无力的回道。
“坚持住，到了酒店再睡！”
拍拍儿子的手，李佳辰看向窗外。
没有看到高启强兄弟俩的身影，估计早走了。
等他回过头来，再看儿子之时。
却发现李居泽早就已经闭眼睡着了。
“害得我儿醉成这样，高启强，这笔账我给你记下了！”
回头看向前方，李佳辰紧绷着一张老脸。
心里暗暗盘算。
就目前情形来看，高启强真要跟自己杠上了。
西蓉南城那块一千多亩的超大地皮，他是真打算买下来，建第二座大型商业综合体强盛广场。
而作为西蓉地头蛇的汪裴纶，他的态度也已经很明显了，那就是两不得罪，不会偏袒任何一方。
所以接下来的问题，就很简单了。
要想拿地，就真金白银的跟高启强拼。
谁出价高，谁就能竞拍拿下那块地。
可问题是……
李佳辰不喜欢打价格战，他喜欢低价拿地、坐等升值。
要是和高启强竞争，就必然要打价格战。
一旦打价格战，那么最终成交价，必然会超预算。
可能原计划二十多亿，就能拿下的。
最终却要花三十亿，甚至更多。
若真如此。
不管是慢慢开发，坐等将来房价地价升值。
还是按照正常速度，开发建设后对外销售。
很显然，自己都会少赚不少。
毕竟成本上去了。
一想到这儿，李佳辰就一肚子火气。
“特么的！”
“这个高启强，咋就那么讨厌呢？”
“第二座强盛广场，建在临江的省城不好吗？”
“非得要舍近求远的，跑来西蓉跟老子竞争！”
李佳辰气恼不已。
但抱怨归抱怨，起码的理智还是有的。
自己能看上的地皮，就不允许别人看上？
“唉！实在不行，在一次次举牌中价格越来越高，严重超出了我的预算，还不如放弃竞拍！”
“我李佳辰来内地投资做生意，是为了赚钱的，又不是来搞慈善的，哪能高价拿地建楼盘，那还怎么赚大钱？”
“我可不想像他高启强那样，拿下土地后做设计、出方案、办手续，耗时耗力耗钱的把楼盘建起来，卖得好才有钱赚，卖不好还要赔本！”
“既然他高启强仗着有徐雷的支持，愿意高价拿地挣点微薄利润，就让他拿去，龙国的城市还多得很，我就不信他处处都要跟我抢！！”
李佳辰打定主意。
他还是不想改变多年养成的习惯。
还是想低投入、高回报。
哪怕整个项目，拖拖拉拉，耗费很长时间。
可他为了追求超高的利润，愿意等。
……
第二天。
李佳辰父子俩，并没有去出席强盛电器西南旗舰店的开业庆典仪式。
而是去了西蓉南郊，去现场实地踏勘即将拍卖的超大地皮。
为了让这块地卖出一个好价钱。
西蓉市不仅提前已经完成了土地征迁，还做好了标准的四通一平。
也就是通好了水电气网，并平整好了土地。
最让李佳辰父子俩满意的是……
这么一大块打围起来的地皮，北面紧邻早已建成通车的西蓉三环路。
左右两侧，两条非常宽敞笔直的城市主干道，也已经基本建成收尾。
再加上距离机场、西蓉南站都不远，交通位置可谓是极其优越。
站在不含辅道，都有双向十车道的三环路人行天桥上。
李佳辰拿着望远镜，仔细观察四周，真是越看越满意。
“根据市里的规划，这块地的南面，会打造西蓉市第一人民医院的新院区，以及一座九年一贯制的大型公立学校。”
李居泽说到这儿，忍不住啧啧感慨道：
“真是一块宝地啊！”
“我估计不出十年，这里就一定会变得非常繁华。”
“现在一千多块钱就能拿下的地皮，将来至少也得一万多，甚至两万！”
李佳辰放下望远镜，伸手将市政规划图拿了过来。
“未来的西蓉地铁五号线，会从这块地皮下方穿过。”
“让出一小部分土地给西蓉地铁公司，方便他们修建一座地铁站，那将大大促进整个项目地块迅速升值！”
地铁这种交通工具，不管是在香江还是西方，亦或者国内其他一线大城市，都已经并不陌生。
凭借运量大、占地少、通勤快等诸多优势，俨然早就成了大城市公共交通建设的必需品。
而西蓉作为龙国西南地区，极具发展潜力的未来特大城市，规划建设地铁也是必然的。
在香江深耕房地产行业多年的李佳辰。
自然太清楚，靠近地铁的楼盘，会因为更具有交通优势，更容易卖出高价。
因而他当然特别想要争取，地铁五号线设一个站。
那样的话，自己就可以用‘地铁房’当宣传噱头，炒出更高的价格。
“爸，其实西蓉原本计划2005年开始动工建设，但如今赶上基建狂潮，已经开始动工的地铁一号线高新站，距离这个项目也并不是很远。”
李居泽抬手指向东南方向。
“从这块地皮最东侧出发，前往高新站，直线距离好像不到五百米，走路都花不了多少时间。”
“假如咱们拿下这块地皮后，向市里争取五号线设一个站，那咱们这个项目地块，就相当于是双地铁了呀！”
李佳辰远眺看了看后，又收回目光看向规划图。
“北接三环路，西临机场高速，南有医院学校，东有地铁站！”
“这个项目地块的区位优势，就已经非常不错了，要是再多出一个地铁站，出行便利性和周边配套，真是完美啊！”
李居泽顺势说道：
“所以这块地皮，咱们哪怕以较高的价格拍下来，分它个三期或者五期。”
“然后不捂盘惜售，就按照正常的速度分期开发销售，最终肯定也能赚不少！”
李佳辰背负双手，冷然一笑。
“高启强显然也是看到了这一点啊！”
“他是有得赚，就想干，根本不打算挣几十倍的暴利。”
“是啊！”
李居泽双手扶着栏杆，喟然长叹。
“对于正处于发展成长期的企业来说，最重要的目标，显然不是高额的利润，而是要多做项目。”
“即便单个项目的利润不高，但做的项目够多了后，总利润也不少，而且企业规模也完成了扩张，名气也有了。”
“高启强显然就是这么想的，他的强盛集团急需要发展壮大，所以他不图一个项目就大赚一笔，有点利润就可以干！”
李佳辰重重冷哼了一声。
“商人都是无利不起早！”
“如果利润不是很高，你觉得他高启强，会大老远从京海来到西蓉，跟我抢地皮吗？”
说到这儿，李佳辰目光深邃的看向儿子。
“高启强为什么要来舍近求远，来这儿抢地皮？而他背后的徐雷，又为什么要支持他？”
“我昨晚想了很久后，决定找人问问，一问才知道，巴蜀省和西蓉市书纪，最近一直在燕京活动。”
“他们有很多项目申报，而其中有一个便是在西蓉的南边，搞一个以高新技术产业为主的新区，以极为优渥的条件吸引企业入驻。”
“成立一个新区事关重大，没有先导项目是很难成的，就像京海电子信息产业园区，一开始也是因为有飞宇电子科技打出了名声。”
“所以我分析，他们肯定会不惜一切代价，吸引徐雷过来投资，搞一个软件园之类的，正好徐雷在这边也扶持了几家软件企业……”
“软件园？”
李居泽瞬间茅塞顿开。
“我知道了！”
“你的推测一点儿都没错！”
“徐雷！徐雷他肯定已经决定了！”
“西蓉这边有很不少大学，像电科大之类的就在西蓉！”
“这边既有人才优势，又有省市两级的优待政策，徐雷肯定想投资打造一个大型软件园。”
“而这个软件园，应该就和这块地皮相邻不远，而那么多人才的住房、医疗、教育等问题，该如何解决？”
“市里可以建学校建医院，而高启强呢？他可以过来建集办公、住宿、商业等多功能为一体的强盛广场啊！”
“有了一个超大的商业综合体，住房和消费都解决了，而且大量的写字楼，还可以满足中小企业办公……”
李居泽话没说完，就看到父亲重重一巴掌拍栏杆上。
“爸，你怎么了？”
李佳辰愤愤然的说道：
“我现在知道，徐雷为什么要力挺支持高启强跟咱们抢地皮了！”
“他是早就看透了咱们，知道这么好的一块地落入咱们手里，不会很快被开发出来。”
“咱们只会三天打鱼两天晒网似的，慢慢腾腾搞开发，拖它个几年乃至十几年，直到房价地价涨到很高为止。”
“可他要斥巨资在旁边打造的软件园，根本等不了那么久，上万名高素质人才，迫切需要一个配套齐全的超大小区，满足居住和消费需求。”
“就像京海的电子信息产业园，企业多、员工多，其中拿高薪的人还不少，为了让他们长期安心工作，当然要解决住房问题，而且还不能太贵。”
李居泽苦笑道：“所以只想炒房赚暴利的咱们，并不受徐雷欢迎，甚至有可能省上和市里，也不会支持咱们。”
‘’房价贵了，既不有利于招商引资，也不利于科技人才安居乐业，因而徐雷和官方，都肯定想要一个拿地后能快速建成销售的开发商。”
李佳辰重重冷哼一声。
“敢想敢干很有魄力和效率的高启强，确实是绝佳人选！”
“但是这么好的一块超大地皮，我是绝对不会轻易放弃的！”
“未来升值空间那么大，就算打一场价格战，又有什么关系？”
“老子这几十年可不是白混的，就算他高启强有徐雷支持，也赢不了我李佳辰！！”
……