第六百八十四章 营销数据
晚上6点左右，棠邸别苑。
“先生，您好，玲珑阁到了。”
迎宾小姐把江飞宇带到这里，就欠身告退了。
江飞宇感谢了一声，直接推门进去。
一眼就看到了正在交谈的陆武涛、柳方白两人。
屋内两人的目光同时聚集在江飞宇身上。
陆武涛数落道：“你也太磨叽了吧，每次都是掐着点来。”
江飞宇撇嘴道：“不是有比我还迟的人嘛！”
江飞宇说的人，自然是韦彦妮，韦大小姐了。
沈君兰不太喜欢这种应酬，下午已经打电话跟陆武涛、江飞宇说过了，晚上的宴会她不来。
柳方白打趣道：“飞宇，这里我就要批评你了，迟到是女士的特权，咱们没法比。”
江飞宇脸皮厚，自动过滤了这话，在两人旁边坐下，慢悠悠地给自己倒了一杯茶。
柳方白开玩笑道：“我说江大老板，约你吃一顿饭可真不容易，我们足足等了你一个星期啊！”
江飞宇解释道：“没办法，我这段时间参与涉密项目开发，处于封闭状态中。这个，武涛可以为我作证，今天还是他去接我出来的。”
陆武涛打趣道：“方白，你是不知道，我今天接到他的时候，第一眼感觉他跟从牢里放出来差不多，他身上那个邋遢样，我就不跟你形容了，怕影响你胃口。”
听到是跟陆武涛有关，柳方白明智地没有问江飞宇参与什么涉密项目。
众人寒暄了几句，江飞宇向两人说道：“话说，你们要庆祝，也得把好消息跟我分享一下先吧！要不然，我这顿饭吃得索然无味。”
“来，自己看。”
陆武涛丢过来一沓资料。
江飞宇翻了起来。
这是棱科地产这段时间的销售数据报告。
销售数据确实挺漂亮的。
以前棱科地产一个月正常的销售额也就在2000万左右，量少的可怜。
从10月14日开始实行了江飞宇提供的一整套组合营销策略后，最近的销售额可是连连暴涨。
光是10月份后面半个月，销售额就达到了3200多万。
整个10月份的销售额，累计4102.54万元。
销售大头还在11月份。
截止11月26日，11月份的销售额就达到了6739.32万元。
也就是说，11月份的销售额过7000万是完全没问题的。
而且，这个销售的势头还没有降下来。
按照营销部门的预估，未来两个月的销售额不会比现在的少。
大量库存商品房的变现，给公司带来了足够的现金流。
特别是即将到期的那1.07亿的银行贷款，这个窟窿算是补上了。
按照陆武涛的说法，把这笔贷款的本息还上，帮银行结了账，他转手又能贷出来。
而且贷款年限比原来更长。
这笔钱，等于银行左手进，右手出。
中间留存的是贷款利息。
至于新贷款回收的问题，那是下一任支行领导要考虑的。
你问继续贷款干嘛？
当然是继续开发楼盘了。
你一个房地产商，不拼命扩张，难道还打算吃老本不成。
棱科地产目前可是还有4个在建的地产项目，另外还有3块地皮还处于长草状态。
陆武涛目前的发展思路，还算比较保守。
他打算把在建的4个楼盘中进度最快的两个先开发完。
然后再继续开发剩下的3块地皮，同步去拿地。
至于以后要在哪里拿地，这个事情江飞宇就不打算插手了。
以后政府单位用地、住宅区、cbd规划在哪里，学校、医院、商城建在哪里......
这些住建部门的城市规划，对陆武涛来说就不是秘密。
有这个“上帝视角”在，未来哪些地块会升值，不是一目了然吗！
这可比江飞宇模糊的历史经验，好使多了。
这个时候，韦彦妮推门而入，向众人歉意地说道：“不好意思，我来晚了。”
一段时间不见，韦大小姐是越发的靓丽了，浑身上下散发着成熟女性的魅力。
特别是她今晚穿了一件包臀裙，完美的s型曲线，让三位男士多看了几眼。
三位男士当然不会介意了。
美女嘛，走到哪里都有特权的。
众人寒暄了一番，陆武涛把服务员叫进来点菜。
趁着上菜的功夫，4人聊了起来。
都是做生意的，话题自然引到了生意上。
柳方白神秘地说道：“我跟你们说，我最近和朋友在京郊南边两地交界处租了一块地，打算种植有机瓜果蔬菜，那里属于河北省的辖区地界，土地相对便宜很多,而且又有直达帝都的高速公里......”
韦彦妮诧异道：“种瓜果蔬菜？柳大少，你这是打算种来自己吃呢？还是种来消遣的？”
柳方白解释道：“韦大小姐，看你这话说的，我这是当生意来经营的，怎么可能是玩呢，这可是我这段时间难得碰到的好项目了。”
韦彦妮反问道：“关键是，你种瓜果蔬菜，能挣钱吗？据我所知，这种农产品都是薄利，不成规模根本挣不到什么钱，你一块地能种多少？”
柳方白得意道：“所以啊，我种的是有机瓜果蔬菜，结合蔬菜作物自身的特点，强调因地因时因物制宜的耕作原则，不用任何化学合成的农药、化肥、生长调节剂等化学物质，采用精耕细作的方式......这种出来的有机瓜果蔬菜没有污染，品质高、口感好......”
韦彦妮还是有些疑惑，她对农产品不了解，看不清市场潜力。
陆武涛住在军属大院，吃喝不用愁，而且都是特供的，对这方面兴趣乏乏。
而江飞宇却眼前一亮，这不就是供应给中、高产阶级的高档农产品吗！
看到韦彦妮还是将信将疑，柳方白笑道：“你看，飞宇好像挺认同的。”
韦彦妮把目光看向江飞宇，想看看这个商业鬼才有什么见解。
“简单说，方白种的是无污染的高档瓜果蔬菜，专门供应给有钱人阶级的，也只有他们愿意花钱追求健康的食物，就跟彦妮你专门做高档服装品牌一个道理。”
江飞宇简单地解释了一番。