第746章 谈判
第746章 谈判
陈国华带着老花镜，坐在陈阳对面认真的翻看着文件，当看到价格的时候，皱紧了眉头。文件上写着，电子局将以每套住房三万元的价格出售给陈阳，两栋家属楼加起来一共有三十四套房子，这总价下来就是一百多万，这tm分明是按照陈阳八里铺荒地被收购的价格来的呀！
这么看来，谭局分明是早就算计好了，奔着自己家那些钱来了！陈国华侧目看了一眼谭局，我tm想帮局里，你tm回头想着坑我！哪怕你给我家省点钱呢，，都直接算计到我兜里来了！
想到这里，陈国华抬起眼皮看了陈阳一眼，而此时陈阳正认真的看着文件，嘴角露出一丝丝笑容。
“谭局这份协议做的很细，我很满意。”陈阳将文件顺手扔到桌面上，笑呵呵看着谭局说道。
谭局听完陈阳说的，自己脸上的肌肉微微颤抖了一下，心中暗暗想到，陈国华家这么有钱么?这上面可是写的一百多万呀，陈阳还说很满意，我还以为他要讨价还价一番呢，早知道多写点了！
自己让人调查过，单单在八里铺荒地上，陈阳就挣了上上百万，当然当初西美私下给陈阳转的那些钱，谭局并不知道，他估计陈阳那个破寄卖行应该没挣什么钱，所以将家属楼出售金额定在了一百万出点头，做好了陈阳往下压价的准备，大概估计五六十万就能成交，可现在陈阳说很满意，给谭局说懵了。
“我是说谭局做事这种认真的精神，我很满意。”陈阳笑着看向谭局说道，“对于这上面的内容，除了价格以外，其余还都不错。”
这才对么，谭局微笑着点点头，随即轻轻点点头，“那就好，价格方面么，这只是我们单方面的价格，我们还可以再商量。”
谭局说完话之后，马上觉得不对了。什么叫你对这种认真的态度很满意，说的你好像是我领导一样。一时间自己没留意，居然被这小子绕进去了，这主动权瞬间就跑到了陈阳手里。
听谭局说完，陈阳心里也乐了，你们着急卖房子变现！那就好办了喽！
陈阳低头整理了一下衣衫，之后抬头笑着看向谭局，“谭局，我是电子局的职工子弟，而且这里在座的除了我父亲之外，其他叔叔大爷都是看着我长起来的，所以客套话，奉承话咱们就大可不必说了，我们直奔主题。”
“这份文件上，”陈阳伸手拿起了文件，向谭局晃了晃，“写明了电子局将以每套住房三万元的价格，将电池厂两栋家属楼转让给我。虽然说我没在电池厂工作过，但我也知道电池厂家属楼一共就两栋。”
“其中一栋，每层为四套房子，一共四层楼，也就是十六户；另一栋每层三套住房，一共六层，也就是十八户，两栋楼加起来三十四户，按照每套三万元算，我可是一共要花费一百多万，这金额可是不少呀！”
听陈阳说完，几人微微点点头，确实这个价格有些高了。而且这些住房面积不是统一大小，都按三万块一套算，确实有些不合理。
谭局听后笑着点点头，表示陈阳说的没有问题。但这两栋房子中间的住房都是大面积，两侧的住户面积相比之下会小一些，再加上阳台和棚子的面积，还有自行车棚的面积，合在一起也差不多。
差不多？差多了！这老狐狸欺负自己不懂呢！无论自行车棚还是存放杂物的棚子，那地皮都属于国家的。就算有一天拆迁，或者征地，那都是不算钱，而且就算有补偿款，也是给你们电子局，跟老子一分钱关系都没有！
陈阳微微撅起了嘴，摇摇头看着谭局说道，“谭局不能这么算，首先来说，您说的这些地方，自行车棚和棚子，占地都属于国家的，而且我买过来也没有用。”
“自行车棚占地面积倒是大，我也没用呀。”陈阳双手摊开，“我总不能把棚子拆了，盖上一片小房，在往外租吧？存放杂物的棚子，也是同一个道理，所以这些地方的面积不能算在住房里面。”
“虽然它不单单不算在住房面积里，我接手住房之后，还有免费负责修缮，日常维护，其实是你们更省心了，我反倒是吃亏着呢！”
谭局看看陈阳，这小子不好蒙呀！眼睛随即转动了几圈，淡淡笑了下，“陈阳，家属楼都归你了，难道说这几个地方还能拆开不成，到时候你想怎么用就怎么用，还不是你说了算！”
“谭局，您这话说的玩笑了，”陈阳呵呵一笑，“这些土地可不是我说了算的，那是国家说了算的，我可没这么大的胆子！”
少跟老子来这套，老子现在又不缺钱，缺钱是你们！这种土地根本就毫无意义，它不像房子。房子拆迁了，按照政策国家最起码能补偿给自己房子，这土地可没人给自己钱，要是把钱花在这上面，纯属是图逼！
电池厂家属楼这片陈阳太知道了，两年后因为这里要扩道，将这一片的住房，无论是平房还是楼房全都拆了，扩道之后在这里建设了一片小区。因为当时的房改政策，绝大部分电池厂职工家属，都选择了回迁房，而谭局嘴里说的自行车棚和居民棚子，都变成了小区大院。这片小区当时大概盖了十多栋住宅楼，其中有五栋回迁房，回迁房的那个质量.......江城第一破！
新楼第一年，各家墙皮开始脱落，水泥预制板出现裂缝；第二年顶楼开始漏水，甚至有的单元楼梯都出现了开裂。这种情况只出现在回迁的几栋居民楼，其他销售出去的房子，工程质量过关，根本就没有这些问题。
于是回迁户联合起来找开发商，开发商说你们的房子不归他们管，虽然他们是回迁户，但产权依旧属于电子局，所以他们得去找原单位房管科。可那时候的电子局房产科早就没了，整个科室人员都裁了，电子局连办公大楼都卖了，仅剩下几位领导，租用一间办公室，谁能解决他们的问题。
事情拖了三年，三年之后，五楼一户阳台大白天直接掉下去了，万幸的是当时没有砸死人，只是砸伤了几人，这事情通过新闻报道出去了，引起了社会重视，问题才得以解决，虽然修缮了一下住房，但是这些为电子局奉献了一辈子的老职工们，因为没有钱，也只能在这回迁房里，担惊受怕的住着。
陈阳想到这里，抬头看向了谭局，“谭局，您这个价格太高了，不如我出个方案，您看看如何？”
“行啊，小陈，你把你的想法说说，”谭局笑呵呵说道，“你想买，我们想卖，您又是我们的职工子弟，商量着来么。”
陈阳向要了一支笔，随后将文件翻了过来，在后面的空白地方，边写边说道，“谭局，既然是买房子，那我们就按照面积算。”
随后陈阳将电池厂家属楼的面积算了出来，电池厂家属楼分为两栋，其中一栋是四层，一层是四户；四户中中间两套，均为三室一厅一厨一卫，大概面积在70平米左右；右侧这边是一室半，就是一大屋一个小屋，加上厨房和卫生间，大概在45平米左右；另一侧是一室一厨一卫，大概面积在24平米。
另一栋是六层，每层三户，中间这户面积为两室一厨一卫，两个房间面积一边大，整体面积在55平米；另外两套同样是一室半，面积也是在45平米左右。
“这样，现在我们江城市在红旗新开发的小区，平均价格为700元一平米，”说完面积之后，陈阳抬头看着谭局继续说道，“电池厂这两栋家属楼，一栋是在78年建成，一栋是在80年建成，距离现在已经过去十多年了，已经属于老楼了，所以按照价格上会打一些折扣，我就按照300一平米来算。”
“一共是伍拾壹万一千一百八十元，这个价格如何？”
陈阳笑着看着谭局问道，陈国华坐在对面，听完儿子说的，不由抬头看向了陈阳，公平，合理，不知不觉直接将家格杀了一半，这小子比他爹强呀！