128【精明的女人】
大正月天的。
李丽的状态似乎不太好，除了慵懒，还有一些颓废，给人一种很疲乏的感觉。
“丽姐，你可要节制啊”
陈洋一屁股砸在沙发上，不由得开起了玩笑。
这女人太过勾人，每次见面总会无形当中燎起陈洋心中欲火。
陈洋倒也是敢想敢当！
要是他没碰到蒋亦白,李丽又正好单身。
面对此等尤物，绝对是把持不住的，也不会故意去把持。
纣王、周幽王………
好吧，去他奶奶的。
有那么一瞬间，陈洋顿悟了，在特定条件下，美人就是比江山重要。
这和一个人的智商没多大关系,也和一个人爱不爱江山没关系。
柳下惠那等人,有，但属唯一，
不符合普罗大众的取向。
“我听燕姐说，你可是有女朋友的人”
对于陈洋的挑逗，李丽似笑非笑，美眸之间尽是风情，根本没往心里去，很慵懒的舒展了一下身姿，随手便给陈洋抛过来一瓶饮料。
她是不讨厌陈洋的。
首先她自己本就是混社会的女人，有意也好，无意也罢，总是会结交各种各样的男人。
这也是女人的生存之道。
只要没背离底线，其他还真无所谓。
到头来，不过是从一片红尘走到另一片红尘罢了。
其次，陈洋的能力摆在那里，看上去没多大来头，言语之间还尽是轻浮。
可这都是表面。
了解一个人,你不能只看他说了什么，更得关注他做了什么。
不到半年时间一手创立静安区最大的财务公司。
一个月时间内烟花炮竹生意豪赚几十万。
这是陈洋做的。
也是李丽知晓或者是亲眼见证过得。
人得承认、尊重强者。
仅凭这一条，李丽就不得不重视陈洋。
她认为像陈洋这样的人。
一辈子下来能不能大富大贵确实不好说。
但至少是如鱼得水的，基本上不会缺钱花，不会被生活所抛弃。
“其实我今天过来，还是无事不登三宝殿，有件事求丽姐你帮忙的”
简单的玩笑话语后。
陈洋主动把话题扯到正事上来。
“我想盖几个独院，手续审批这一块儿是第一道难关”
陈洋言有所指。
李丽老公是房管所主任，以他手中的权力，真要是愿意帮忙的话，这个难关其实都不算事，一句话而已。
“盖几个独院？”
李丽眼神则有些异样，女人是种很敏感的生物，她从陈洋话里听出了其他意思。
最直接的就是：陈洋一次性盖几个独院，大概率不是为了自己居住。
“你想盖好了再卖出去，从而赚取差价？”
以李丽的脑瓜子，很快就想通了其中关键。
“是啊，小打小闹赚点烟火钱，也是没办法，我手里头要是有几千万,那就直接成立房地产公司开发小区去了,做个地产大鳄他不香吗。”
李丽能猜到他的用意,对此陈洋是不意外的。
况且，他原本也没打算瞒着李丽。
老实说，盖独院子赚差价，做一个准房地产开发商，这个想法在陈洋脑海里同样酝酿许久了。
去年刚认识孙志那会儿就已经有了想法。
就当下海市房地产行业火爆程度来看。
做这个生意是必赚钱的。
而在陈洋印象中，前世很多生意人就这么干过。
他们手里头本钱不多，做不了那种特别大的开发项目，那索性就做小的，以量取胜。
买一块儿地皮，盖几间房，再做个大门，纯毛胚出售，这中间的利润实际上很夸张，并不比那些大房地产商人开发高档小区利润差。
像这样诱人的蛋糕，陈洋没理由不去切一块儿。
最重要的是。
这个生意正好适合他。
在陈洋印象中。
前世他们家周围那一片，前几年人丁相对稀少，到处都是空地。
后来在海市房地产行业最火爆的时候，就被有心人给拿下来了。
这些有心人买下地皮，盖几间房，简单打造成一个又一个独院子，然后转头再卖出去。
中间的利润非常客观。
简单举个例子。
花费10万块钱买一块占地面积为0.5亩的空地。
办手续、盖房、按大门一共花六七万块钱。
一共付出十六七万块钱，一个独院子就正式落成可以出售了。
后续随便就可以卖到二十大几三十万。
在海市房价最高的时候，一套占地面积为0.5亩的独院子甚至可以卖到三十大几四十万。
抛开盖几间房这种独院子，有些生意人脑子灵活。
他们想到了二层小洋楼，也想到了别墅。
以求赚更多的钱。
尤其是那种复式小两层。
同样的一块地皮，中间隔一道墙，竟然可以分隔成两个院子，两户人家。
一个院子就是卖25万，那也是血赚。
更别说二层小复式本身就比平方值钱。
陈洋他们家那个院子占地面积0.7亩。
相对来说还算比较大的。
当时就有人主动上门给掏了25万。
他们主要是为了买地皮。
有了这0.7亩的地皮，很快就可以卖出双倍价格。
陈洋记得父亲曾也动过这个心思，但凡只要能做成一幢生意，他们家那十几万块钱外债就很快烟消云散了。
只可惜最终被没钱给阻止了。
即便是最基本的小打小闹，没有个二三十万本钱都做不了。
而且那个时候，父亲也只是动了一下心思。
真要是让他去做，也不见得真的就敢干。
毕竟这也是生意，是生意就有风险。
能赚的起，不见得能赔得起。
陈洋仔细考虑过了，想要做这个生意，挣这个钱。
必须要满足两个主要条件。
第一就是要有钱。
即便不是那种正规的房地产开发，可同样要有原始资本。
这点和做其他生意是一样的，没有本钱绝对不行。
而且做这个生意的本钱也不在少数。
陈洋初步估算，如果他要做的话，那最少得准备100万。
这还是最保守的估计。
他一旦要做，那就得争分夺秒，双管甚至多管齐下。
第二点就是手续审批。
静安老城区这边，像陈洋他们家那种独院是允许新盖的。
但这只是政策说法。
对普通老百姓，或者是没权没势的人来说。
从买地皮准备盖房子，到把房子盖好住进去。
保守估计就得一年时间。
不是盖几间房太费劲。
主要就是前期的手续审批太费时间。
在房管所不认识人，按照“正常的手续审批程序”，就是得好几个月甚至一两年时间才能办完。
懂得都懂。
如果是自家盖房子，拖个一年半载也就那样，无所谓了，反正不着急，手续什么时候审批下来，什么时候盖。
可对陈洋这种想要以此赚钱的生意人来说。
显然是不能接受这种周期的。
对此。
他必须提前想办法把手续审批这一块儿的效率给提起来。
而提高效率的唯一方式就是“吃饱喝足”。
李丽老公是房管所主任，陈洋打心里想搭上这条线。
付出一点代价无所谓。
只要能让他背着猪头可以找到庙门就行。
“丽姐，等我准房地产商的生意正式开始后，你手里头有测绘公司，咱们之间也可以再次成为合作伙伴”
陈洋说话间就将一张事先准备好的银行卡拿了出来。
舍不得孩子套不住狼。
他不可能让李丽老公白白效劳，事先表诚意，方能取得更大效果。
当然。
还是那句话。
他把该做的就做了。
最终能不能成功，这一切还得有一个前提，那就是李丽是否愿意帮忙了。
“你这……”
李丽是有些始料未及的。
她不意外陈洋懂拿钱办事这个“规矩”
可也没想到后者如此干脆。
第一次和她说这个事就将“诚意”给抖漏了出来。
雷厉风行？
魄力十足？
或许这两个都不是。
反倒更像是“蛋糕够大”。
李丽也是个生意人，很快就从陈洋的反应中嗅到了关键点。
能让陈洋这个年纪虽小，可已然是商场老狐狸的人不经意间露出马脚。
可见这个生意里面到底有多少油水。
再加上李丽原本也听说过有人已经在做这一行了，她老公毕竟是房管所主任。
“你太高估我了，房管所可不是我家开的”
李丽并没有接住陈洋递过来的银行卡，而是站起来打理了几下头发。
似笑非笑的说着。
而陈洋在看到李丽这副反应后。
心里也顿时暗呼不好。
这女人太过精明，自己刚才表现的太心急了。
怕是起到了一些不好的作用。
故而为此可能要马上付出一些代价。
最基本的一点就是：最终想要顺利搭上李丽老公这条线，能顺利去做这个生意，恐怕不会再像想象中那么简单了。
“丽姐谦虚了，你的本事别人不知道，我还不知道吗，厉害着呢，只要愿意出马，这件事水到渠成”
因为李丽老公不在现场，所以陈洋就把所有奉承之词全部放在了李丽身上。
但他也明白，这女人并不是那么好糊弄的。
“你这件事挺复杂的，房管所上上下下很多人，也不是你姐夫一个人说了算，谁都不能做违法乱纪的事，你容我先回去询问一下情况”
果然。
李丽马上搬出了规章制度。
尽管她和陈洋都很清楚，这根本不管违法乱纪的事，只是让她老公从中搭句话，提高一下审批速度。
她很聪明，没直接答应，也没直接拒绝。
给自己留了缓冲时间。
目的其实也很简单：想分一杯羹。
至于这个羹怎么分。
那就看她利用这段缓冲时间能权衡出哪些利弊了。
当然。
也有可能选择成全陈洋。
和李丽下楼吃完饭，陈洋就离开了。
该说的都说了。
他也不是特别失望。
毕竟求人办事这种事，一次性成功的概率本就不高。
只要李丽没直接拒绝，就说明这件事还有机会。
陈洋这边也不是特别着急。
这个生意即便是能真的能展开，那最早也在阳历四月份，也就是清明节左右。
相对来说。
另一个生意。
开机械设备销售公司的事现在倒是可以着手准备了。
海市吉顺达机械建材销售有限公司。
这是陈洋早就拟定好的名字。
到时候继续由他担任公司法人。
不过按照规定，他名下已经有了一家个人独资企业，想要再担任另一家公司法人，那就不能再百分之百控股了。
必须再找一个人。
说白了也就是走个形式。
陈洋打算另一个股东让父亲来担任。
他占据百分之八十股份，父亲占据百分之二十。
当然，陈洋主要是觉得这种方式比较简单，真要是没办法了，他还可以选择法人控股。
营业执照申请注册基本上不会有什么难度。
毕竟他就是干这个的，手到擒来的事。
陈洋把这个任务交给了冯世贵，估计最多一周时间就能拿到营业执照。
现在当务之急是寻找并且确定公司地址。
和李丽分开，陈洋开车在整个静安区到处转了转，尝试去找到一个合适的场地店面。。
首先要排除的是老城区，像这种和机械设备、建材销售有关的公司，放在老城区那绝对是自寻死路，没什么生意的。
陈洋现在主要考虑的就是两个地方。
第一是集镇，第二则是西环路。
如果只是石油设备销售，放在集镇绝对是最佳选择。
单独只经营销售建材的话，西环路又是最优解。
这也是最让陈洋犯难的点。
一时间不知道该定到那里。
不过犹豫了两个多小时后。
他最终还是决定选择放在西环路。
西环路距离城内近。
不仅能满足原本市场需求，还能照顾到他马上开展的新生意。
现在的西环路看上去并不是那么繁华，大部分还都是空旷之地。
可陈洋作为一个重生者，对海市接下来十几年的城市版图延伸变迁极为清楚。
毫不夸张的说。
以后的西环路就是整个静安区最大的建材集散基地。
沿路分布着众多大大小小的建材市场。
不仅供给静安区，整个海市的大部分建材都由这里集散。
陈洋想借鉴国美模式。
在西环路租一块占地面积足够大的场地，从一开始就将吉顺达机械建材销售公司的知名度给打出去，往后很多年都有能力、有空间保持强力竞争力。
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