155【幻想成真】

  “你为什么不激动？”
  李丽忍不住发问。
  要说陈洋听不懂她话里的意思，那是绝对不可能的。
  可既然听懂了，他怎么就不激动呢。
  毕竟这个政策事关他们的房地产生意，和赚钱直接相关。
  不夸张的说。
  这个政策没有出现之前，他们可能还不确定搞房地产生意到底能不能赚钱。
  可这个政策一旦出现了。
  那房地产生意必定是能赚钱的。
  而且所能赚到的钱绝对会是他们以前难以想象的。
  “我啊，诸葛孔明转世而已，早就预料到了”
  面对李丽的追问,陈洋终于开口了，一副老神在在的表情，愣是让李丽无语极了。
  怎么就那么欠揍呢。
  可有些反应是假装不了的。
  陈洋确实没有故意掩藏内心深处的激动。
  这就说明他真的提前预料到了这点。
  这就很让李丽受震动了。
  眼前这个小伙子真的如此恐怖吗，他真的提前就预料到那块地会在不久的将来成为住宅区？
  还是说，相关部门早就对那块地的使用做了规划，只不过一直没对外公布,而陈洋在相关部门正好有关系,早就得知了这一点。
  李丽越想越觉得后者更有可能。
  也再一次意识到陈洋并没有想象中的那么简单。
  尽管她从来没有低估过陈洋。
  “好了,我先走了”
  想明白这一切的李丽没有了继续待下去的心思。
  怎么说呢。
  像她这种人，突然让她面对一个看不透的人时，她的心里是很不舒服的。
  以前，别人在她面前透明的就像一张白纸。
  可是现在。
  她好像在陈洋面前像一张白纸。
  真待不下去了。
  最起码也得先离开好好调整一下。
  三元村。
  陈洋驱车抵达了施工现场。
  天上下着毛毛细雨。
  微风吹拂。
  这样的天气正好适合施工。
  大老远。
  陈洋就听到了杨磊喊叫的声音。“同志们，都加把劲儿，争取今天能把顶给封上，我去给咱们秤点肉，今天下午吃猪肉炖粉条”
  人才啊！
  陈洋暗自感慨。
  这还真不是调侃杨磊。
  而是实际意义上给出的评价。
  和陈海这些大字不识几个的农民工打交道，就应该摆出杨磊这种态度。
  最基本的就是：不能端着。
  你把他们当自己人，他们才会负责的去做工。
  不然就只能是糊弄了。
  而对于杨磊有这种表现，陈洋却也并不意外。
  他早就说过了，在贾思宏他们几个人里面，要论最适合做生意、最有可能马上就把事业给做起来的，只能是杨磊。
  这家伙虽然颓废了一段时间。
  可骨子里那份魄力还在。
  但凡用心去做一件事，很快就能有模有样。
  简单举个例子。
  同样的事。
  让贾思宏来负责房地产生意，他能这么快就和陈海这些人打成一片吗。
  恐怕不太可能。
  不是陈洋小看贾思宏。
  而是贾思宏骨子里就不是这种人。
  “老陈，你怎么来了”
  杨磊皮肤黝黑黝黑的，剃了个光头，有那么一点瘦猴的即视感。
  不过,瘦猴很多时候也代表着精干。
  他在看到陈洋的时候，赶紧屁颠屁颠的跑了过来。
  “你倒是一点也不见外”
  陈洋笑了笑。
  事业是男人重获自信心的一大途径。
  看到如今精气神饱满的杨磊，陈洋脑海里不由得就浮现出前段时间偶然碰到杨磊的场景。
  那可真是天壤之别。
  “我也想明白了，女人算个屁，等哥们有钱了，好女人多的是，犯不上为一个bz伤心难过”
  杨磊从陈洋的皮包里拿了根中华，厚颜无耻的说着。
  看起来他对被前女友绿那件事确实不再放在心上了。
  单论这份洒脱，倒是无人能敌。
  “那你怎么还不听劝的跑去挑逗李丽”
  陈洋适当性的拆起了台。
  一想起被李丽坑了一万块钱的画面，陈洋就忍不住想笑。
  只能说杨磊这狗日的记吃不记打。
  他这一说。
  杨磊立刻顶不住了。
  赶紧挥着手转移起了话题，“有个事我要给你说下，咱这伙工人里面有个叫吕志超的，想要买一套独院子”
  杨磊指了指不远处那伙干活的人群，如此说道。
  卖房子毕竟是大事，他觉得自己有必要和陈洋商量一下。
  而且这个购买者还比较特殊，某种程度上属于内部人员。
  那就更得和陈洋通气了。
  “那就卖啊，咱们盖房子不就是用来卖的吗？卖给谁不是卖”
  陈洋没多想,直接回复。
  “我当然知道卖,可价格怎么算,这才是重中之重”
  杨磊拉着一副苦瓜脸。
  关于他们盖的这些独院子对外销售价格，陈洋从来都没有和他详细交代过。
  “价格嘛，手续齐全的情况下，一个独院子最终成交价不能低于28万”
  陈洋稍微思索了一下，马上就给出了他的定价。
  关于独院子的价格，他此前也认真考虑过。
  最终定在了28万。
  这也算是深思熟虑后的结果。
  主要是和小区里面的单元楼做比较。
  首先就是在手续产权证方面。独院子无疑是占据一定优势的，几乎所有的小区购房人第一时间都拿不定房产证。
  即便能拿到，也是那种集体证。
  独院子就不一样了。
  只要交易完成，马上就可以去相关部门完成产权过户，房产本和土地本一次性全拿到手。
  对买房的人来说，后者无疑能让人更放心一些。
  其次就是房子占地面积方面。
  小区单元楼最大的面积也不过是130-150平米，这还包括着公摊面积。
  可他盖的这些独院子呢，清一色都是两百多平米，将近300平米。
  至于在房子精装程度方面，这两者倒是大同小异，基本上差不多。
  当然。
  小区单元楼也有其优势。
  干净、便捷、封闭性好。
  且正规化。
  尤其是正规化这一点。
  不是独院子能够比的。
  比如房主想要去银行贷一笔款。
  你把独院子的房产证拿过去人家银行不认，可要是小区单元楼的房产证，那就不一样了。
  时下还好一点。
  只要你在银行有关系，独院子的房产证也可以贷款。
  可是再过些年，一切都正规化起来，再想这么搞就有些困难了。
  “28万起步，会不会定的有些高了？”
  杨磊张大了嘴巴，露出一副匪夷所思的表情。
  真要是按照陈洋定的这个价格去卖。
  那他们搞的这个生意也太暴利了。
  作为全程见证加经手人。
  杨磊很清楚，他们盖的这些院子的成本。
  真要算起来，平均每套成本都没有超过12万。
  现如今成本没有超过12万的房子竟然要卖28万。
  简直对半利润都不止。
  这谁能顶得住。
  杨磊原本以为每套能卖20万左右就已经很不错。
  毕竟一套赚8万，那一百套就是800万。
  已然是一个非常夸张的数字。
  “不高，用不了多久咱们这一片房价就会迎来新一轮上涨，到时候别说是28万了，就是38万也不是什么稀奇的事”
  陈洋一本正经的说着。
  他还真不是吹牛。
  印象中。
  用不了多长时间，三元村这一块儿的独院子，即便是毛胚房，那也30几万起步。
  等买房的人把房子装修好，住进去，那成本基本都在50万以上。
  这还只是一般的装修。
  手里头有钱且对居住条件要求比较高的人，那整个成本算下来怕是七八十万都上去了。
  “好吧，你厉害”
  杨磊听陈洋这样说，也只能竖起大拇指。
  一套房子赚16万，那100套就是1600万。
  一想到这个数字，他的呼吸都会忍不住加粗。
  以前不知道那些有钱人是怎么赚钱的。
  今天算是长见识了。
  这哪是赚钱。
  这他妈是直接拿着麻袋装钱啊。
  “那我们内部人员买的话得多少钱，也一定得28万起步吗？”
  杨磊又询问。
  他刚才提到的那个工人，家里头也没什么钱，要不然也不会风吹日晒的跑出来受这份罪。
  可是没办法。
  儿子把对象谈成了。
  女方条件亮的很清楚。
  必须要在城里有房。
  那人没办法，只好硬着头皮给买。
  以他自己的实力肯定不够。
  故而又想办法在银行贷了一笔款，问亲戚朋友东拼西凑。
  最终才凑了20万块钱。
  原本以为买他们现在盖的这些院子足够了。
  没成想陈洋一张口就28万起步。
  别说是那个人了。
  就是杨磊，此刻听了责任头皮发麻。
  “老杨我知道你什么意思，我也能理解你的想法，可咱们是做生意的，不是做慈善的，你得把这两者区分开来，这样吧，内部员工买的话，不低于24万，剩余的由你做主。”
  陈洋揉了揉太阳穴。
  某种程度上来说。
  他是不愿意把房子卖地内部人员的，也不愿意卖给亲戚朋友。
  就怕价格这一块儿不好说，前后左右都挺为难人的。
  可有些时候，现实所逼，他又不得不这么做。
  而最终的结果也只有一个：出力还不讨好。
  别说他把价给压到了24万。
  就是压到14万。
  那个人买到手了，到最后也不会对他陈洋感恩戴德的。
  相反还会说他陈洋黑心眼。
  这一点儿也不夸张。
  因为人性本就是这样的。
  “24万到还行”
  杨磊思索了一下，点头说道。
  他也能理解陈洋的为难之处。
  28万块钱的房子卖成了24万，属实够意思了，一般人不见得能做出来。
  换位思考一下。
  他要是陈洋，怕也舍不得再做更多的让步。
  毕竟大家都不容易，都是为了挣钱。
  和陈洋又简单说了几句。
  杨磊就开车去了城里的菜市场。
  他说下午吃猪肉可不是放空炮，那是说到做到。
  临走之前还让陈洋别着急走，等着吃肉。
  陈洋这边倒也乐意。
  吃肉是好事。
  再说他本身也没啥事。
  索性就在工地这边待一下午。
  期间又和大哥陈海说了一会儿话。
  陈海对现在处境挺满意的。
  他做为工头，每天苦不多吃，可钱也不少赚。
  整个工地这边。
  抛开杨磊。
  就属他挣得多了。
  一个月下来多的不敢说。
  5000块钱绝对有。
  他知道这里面肯定也有陈洋特意关照的原因。
  所以言谈举止间，一直都对陈洋透着一股感谢。
  一个月5000块钱，那一年下来多的不敢说，四五万块钱肯定赚。
  这比他往年待在农村种地强多了。
  在农村种地，累死累活一年下来，也不见得能落2万块钱。
  这还得在老天爷的照顾下，保证风调雨顺才能实现。
  遇到干旱年份，幸苦一年，别说是剩钱了，连本都不一定能保住。
  “给你个建议，别只顾着埋头干活，也可以顺手做点小生意啊”
  陈洋面对淳朴老实的大哥，也忍不住想要拉一把。
  故而如此说道。
  这也确实点醒了陈海。
  赶紧蹲下来询问陈洋，到底有什么发财的路子。
  “咱们每天都在盖房子，每天都能用到沙子，你就没想着把这原料给他代理了”
  陈洋特意点拨。
  大哥陈海脑子要是能活泛点，早就自己把沙厂给开起来了。
  反正开这玩意儿也没什么成本。
  在城外整个空场地就行。
  因为海市本身就是沙质土地。
  遍地都是沙子。
  只是对他们工地来说，所需要的沙子稍微精细一点罢了。
  可这也难不倒人。
  弄个空场地，多甄别几次就精细了。
  在陈洋看来。
  大哥完全可以搞这个生意。
  至于工地这边。
  他当好工头就行。
  不一定非得亲自动手。
  “对了，你要房子吗？要的话15万块钱给你留一套，没钱的话也可以欠着，但不能对外透露这个价格”
  陈洋又询问起来。
  大哥陈海注定会长期跟着他干。
  那他陈洋既然都能给其他人优惠，当然也能给大哥优惠了。
  只要不亏本，给留一套，将来不管是自己住还是卖掉，陈洋都没有意见。
  站在他的角度，自己这也算是把该做的都做了。
  “要肯定愿意要，可是我没钱啊，你真愿意赊给我？”
  陈海一听，马上抬起了头。
  他们这些从农村老家跑到城里打工的人。
  谁不想在城里有个家。
  可平时基本上不敢有这个念头。
  根本原因是觉得不现实。
  城里的房子随随便便找一套出来都得二三十万。
  哪是他们能买得起的。
  陈海显然和大家是一样的心情。
  想拥有，可觉得不切实际。
  只能心存幻想。
  没成想。
  他的幻想这说话间好像要成真了…
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