第733章 17亿拿下一栋写字楼
听说杨辰来了，正在跟张婷婷商讨价格的经理赶紧就跑了出来。
“辰哥，辰哥，真的是你啊！我还以为听错了呢。我叫李正云，是销售部经理。”经理非常激动地说道。
杨辰跟他握手回应道：“李经理，你好。听说你这里有写字楼卖，所以我就过来看看。”
李正云赶紧点点头，道：“没错，没错，我们这里确实有大量的写字楼在售。辰哥想买多大的呢？”
杨辰回道：“我想要买一栋楼！”
李正云顿时惊呆了。
这时，张婷婷和她老公林宇阳一起出来了。
俩人上前跟杨辰握手问好。
杨辰也很客气地给了回应。
张婷婷问道：“辰哥也要买一栋写字楼吗？”
虽说张婷婷是个明星，但是她已经有将近二十年没怎么拍戏了。
所以，杨辰对她并不是很熟悉。
不过，本着别人对我友好，我就对人礼貌的原则，杨辰还是很客气地笑着回道：“对！我这边需要买一栋写字楼，把我名下的公司办公室都搬过来，方便我以后管理。”
这里一共只有四栋写字楼，其中两栋完全售罄，一栋已经卖出去一些，只有4号楼还没有对外出售。
张婷婷和她老公看上的就是4号楼，她们也想买下来这栋楼作为他们微商帝国的办公基地。
本来她们已经谈的七七八八了，现在杨辰突然过来了，无形中就破坏了她们的谈判。
不过，因为杨辰现在是龙国最火的明星，张婷婷夫妇俩也不敢得罪他。
所以，张婷婷就说道：“我们已经跟李经理谈的差不多了，辰哥能让我们先谈好吗？麻烦啦。”
杨辰点点头，道：“没问题！你们谈吧。我们在外面等着，你们谈好了，我们再跟李经理谈。”
李正云点点头，道：“行！那辰哥先休息一下，我赶紧跟她们谈好，然后就跟您谈。来人，给辰哥倒茶，好好招待。”
售楼员赶紧过来招呼杨辰和夏元春进休息室等待。
没事做的售楼员都跑了过来，纷纷上前跟杨辰合影留念。
差不多过了十几分钟，李正云来了，邀请杨辰和夏元春去了办公室。
夏元春赶紧问道：“李经理刚才跟张婷婷夫妻俩谈的怎么样？”
李正云笑呵呵地回道：“没谈好。她们给的价格太低了，4号楼2万6千多平米，她们只给15亿，这肯定不行。说实话，本来我们就不愿意整栋楼出售，还是一间一间**较赚钱。可是她们一直对我们死缠烂打，我们也是在是没办法了，才跟她们谈谈。本想着如果她们的出价有个差不多，我们也就同意了。可是她们只给15亿就太少了，一点诚意都没有。”
杨辰非常直接地问道：“那李经理说说，你们心理价位是多少？”
李正云笑呵呵地回道：“既然是辰哥要买，我就说句实在话，不跟你搞虚头巴脑的东西。公司的意思是19亿，如果是全款一次性付清，还能再谈谈。”
杨辰点点头，问道：“你们4号楼一共有多少平米？”
李正云赶紧回道：“26300平方米，按照19亿的价格计算的话，每平米划到7.2万左右。”
周边写字楼的均价才6.5-6.7万，他们要卖7.2万，显然有点高了。
杨辰便说道：“确实有些高了。要不这样，你跟公司领导请示一下。我愿意一次性付清17亿买下4号楼，听听他们是什么意思。”
如果是其他人，李正云肯定不愿意跟领导汇报。
一下子少了2亿，给谁都不可能愿意。
但是因为他是杨辰，李正云觉得17亿或许可以。
所以，李正云赶紧就跟公司总部领导联系了。
领导一听是杨辰要买，并且是一次性付款，立刻就同意了17亿的价格。
挂掉电话，李正云非常激动地对杨辰说道：“辰哥，总部给我回复了，可以接受辰哥以17亿的价格一次性付清的方式购买4号楼。”
夏元春开心地说道：“辰哥，成啦！成啦！”
杨辰满意地点点头，道：“那行，我们立刻签约吧。我急等着用，尽快把手续给我办好。”
夏元春点点头，道：“辰哥放心，我们会尽快协助售楼处完成过户等手续。你现在就跟我回去签一份代理协议，剩下的事情就交给我办，你就不用出面了。”
杨辰点点头，跟着夏元春去了她工作的中介公司。
杨辰一到，中介门店顿时就热闹起来。
一群人围着杨辰嘘寒问暖，别提有多殷勤了。
夏元春带着经理来了，更杨辰商谈一些问题。
比如，佣金，付款方式，过户手续等等。
其中，重中之重就是佣金问题。
按照中介的行情，需要收买方2%的佣金。
杨辰这次的成交价格是17亿，这也就意味着他要付给中介3400万佣金。
夏元春只是带着杨辰过去，前后也就说了几句话，一下子就赚这么多佣金，显然不合适啊。
所以，中介经理的意思是杨辰不是一般人，为国争光，又是大明星。
这一单他们不按照常规的抽佣比例计算，而是一口价300万。
这也就相当于要了不到千分之二的佣金。
说实话，就算是只要300万也不合理。
不过，杨辰当初在微博上说了，只要有这方面的资源，佣金都好说。
所以，经理给到了300万，杨辰觉得也能接受。
不过，既然可以讨价还价，杨辰还是顺嘴还了一个价格，给他们198万佣金。
他的理由也很简单，那就是他们中介几乎没有付出什么劳动，一下子赚走198万佣金已经非常划算。
这一单并没有经过贝壳等平台，纯正的线下交易。
这198万就是中介能实打实拿到手的钱。
所以，考虑再三之后，经理还是接受了这个价格。
“哈哈……看在辰哥为国争光的份上，198万就198万吧。辰哥说什么，我们就接受什么。那我们现在就签订代理协议，剩下的事情交给我们做就行。您只需要等着拿证就行。”经理非常自信地说道。
杨辰笑着点点头，签下了代理协议等文件。
以杨辰的名气和地位来说，量他们也不敢耍花样。
除非他们不想做了，也不想自由生活，想进去劳改一下，否则他们绝对不敢动怀心意。
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