460、争论不休

  “房源降价出售？”
  “陆总，您是真的有深入的了解过地产这个行业吗？”
  “您知道降价出售，对于有些公司意味着什么吗？”
  “假如降价出售房源，对他们等同于是自缢的行为。”
  周国雄面露凝重，继续道：“退一万步讲，就算他们同意降价，银行也不允许他们降价，之前购房者也不允许他们降价。”
  在场众人纷纷看向周国雄，脸上充满着疑惑之色，一时间有点分不清，这家伙到底是敌军，还是友军。
  周国雄没有像陆北风好似在反串，其表达内容都是他们最核心的述求。
  地产行业不同其他行业，很多楼盘在开始立项的时候，房价已经定死了。
  这些钱没有进入地产商的口袋，都是直接进入银行，成为偿还贷款的一部分，合同上面白纸黑字都说明了。
  大企业有抵抗风险的能力，多元发展，拆东墙补西墙，进行风险对冲。
  类似于去年的万大集团，只要对自己狠得下心，没有什么过不去的坎，度不过的危机。
  但是小企业没有，一旦降价出售房源，基本是资不抵债，可以宣告破产。
  而他们将成为责任人，不仅要偿还巨额外债，极有可能背负刑事责任。
  明知是个前方死，凭什么让他们去送死，仅仅因为他是陆北风？
  不可能，
  绝对不可能！
  这不是为他们洗白，归根结底还是平日贪婪无度，导致现在的资金紧缺。
  地产行业来钱快，
  负债高是公认的事实。
  既然大家都是这样的，又凭什么要求他们要免俗，要去搞特殊。
  同流合污就行。
  学学大集团大企业，有事没事就折腾一下，这里亏一点，那里赚一点。
  徒手拿猪肉，留下满手油。
  资金方面就越来越紧张，负债率也就越来越高，又想搞事情找补找补。
  银行方面也有着不可推卸的责任。
  就是因为不想担责任，生怕地产企业资金断裂破产，无限度的提供贷款。
  让对方债台高筑！
  周国雄的演讲长达五分钟，讲述银行抵地产商两者之间得关系。
  他也确实不是在反串。
  这个问题已经困扰他很久，自从得知陆北风的大致计划之后，他就一直在思索，陆北风到底会怎么解决。
  假如真的狠得下心一刀切，那就不知道要死多少人。
  而且以当前国内的形势，也不至于到了该一刀切的程度。
  不一刀切，那又打算怎么解决？
  这是破局的关键所在，只要这个问题得以解决，那么后续面临的所有问题都不再是问题。
  但他忘记一个最重要的因素，官方的态度，以及决心。
  官方远比任何人，希望楼市的危机能够得到解决，转移经济的基础，不能让楼市再继续裹挟国人。
  他们的想法基本跟陆北风一致，地产商不重要，银行也不重要。
  当初那么多三角债，
  还不是说解决就解决了。
  在主权国家没有什么事情是解决不了，只是敢不敢下狠心去解决而已。
  他们唯一关心只是民众的态度。
  “周董说的很不错。”
  陆北风笑容不减，没有正面回应周国雄的问题，而是看向他旁边的位置。
  座椅上那盏小绿灯已经亮起来。
  周国雄露出难以置信的表情。
  不仅是他，
  在场众人的反应几乎都是一样。
  用目瞪口呆，都不足以形容。
  本以为领导亲临现场，承认这个调研会的存在已经够离谱了。
  没想到离谱的事情还在后面，亲自参与谈论，这谁能想得到？
  不少人已经在心里盘数，他们是该跑路，还是想办法找补集团的亏空。
  在华夏就没有官方办不成事情，只有想与不想。
  这是大家公认的事实。
  周国雄嘴巴略有苦涩，好不容易装个逼，结果还没有装成。
  官方出面，
  那就是降维打击，他们算个嘚？
  另外一侧，老王嘴角微微上扬，抑制不住的笑意，果然是一群没有被毒打过的中老年人，高估了自己地位，也低估了官方的决心。
  他儿子又不是周重明，要是没有绝对的把握，怎么可能提前就选择站队。
  哪怕跟周国雄一样成为行业公敌，也要力挺天星调研会。
  万科融创保利等一系列著名地产企业代表，眼底也是尽显暗淡之色。
  看来地产行业的辉煌将要总结，他们也该好好考虑转移主营业务的方向。
  但他们下意识看向老王，眼底不由得露出羡慕之色。
  都说吃亏是福吃亏是福，听了这么多年，总算见到什么叫做吃亏是福。
  去年的一记重拳，
  直接从商业住宅转型商业地产。
  今天这场调研会，
  其实跟他关系不是很大，利益方面也不怎么受损。
  另外一个老周，
  也不是什么好东西。
  自己运气好在草莽中崛起也就算了，儿子运气也这么好碰上了陆北风。
  极有可能在不久的将来，成为一家巨无霸跨国集团的总经理，一人之下万万人之上。
  是掌握着实权的总经理，而不是像现在这样有名无实。
  因为无论陆北风的计划成功与否，他注定要在本该奋斗的年纪选择退休，也只能退休。
  成为只要不赌就不会输，并保持不败战绩，令无数国际金融巨头谈之色变的吉祥物。
  这已然成为大家公认事实。
  他的选择，
  注定他要往这条路上走。
  不得不说这是同代人的悲哀，没有竞争者，陆北风只能选择退休，后来者自然也没有人能在成就上面超过他。
  这么一想，他们其实也不难理解，领导为何会亲自出面，甚至参与谈论。
  “我很高兴看到各位在这里谈论，各抒己见，为行业的未来……”
  “这些年华夏经济能够取得如此成就，在座的各位功不可没。”
  “因为有了你们，国家变得更加的繁荣富强。”
  领导站起来背对陆北风，神情肃穆述说着过去的不易，以及现在的难得。
  楼市是华夏经济腾飞的基础，地产商们无论风评如何不堪，但不能否认他们是基础的奠基人。
  银行是国家的，银行获利代表国家获利，这也是不可否认的事实。
  在话音的最后，领导缓缓说道：“刚才天星地产的陆总说得好，也是该给房价降降温，房是用来住的，不是用来炒作的，这是不可动摇的原则。”
  “盛世集团的周董说得同样也在理，银行有着不可推卸的责任。”
  “这些都是我们不可忽略，并且要面对解决的事实。”
  “在此，我可以向各位保证，我们会严肃深入探讨这个问题，寻找较为适中的解决之法。”
  “也希望诸位能够集思广益，多提提意见。”
  “地产行业的调研会，是不错思路！”
  这句话直接定下了基调。
  他，或者官方是支持陆北风！
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